املاک
-
بازار اجارهبها با سامانه املاک و اسکان منظم خواهد شد
رضا علیزاده نماینده مردم ورزقان در مجلس شورای اسلامی در گفتوگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری خبرآنی، درباره راهکار اصلی دولت آینده برای بازار اجارهبها و سامان دادن به این حوزه اظهار داشت: توازن بین عرضه و تقاضا یکی از موضوعاتی است که در همه عرصههای اقتصادی باید به آن توجه داشت. به بیان دیگر حتما بین عرضه و تقاضا باید یک ارتباط منطقی وجود داشته باشد. در دهه نود و دولت اعتدال متاسفانه کوتاهیهای جدی انجام شد و آنطور که باید و شاید در زمینه عرضه مسکن اقدامی انجام نشد. آقایان به این قسمت توجهی نکردند و نیاز سالانه یک میلیون مسکن که در مجموع 2 دولت 8 میلیون میشد را با بیتوجهی رد کردند. به عنوان مثال وزیر وقت وزارت راه و شهرسازی افتخار میکرد که حتی یک آجر را روی آجر دیگر نگذاشته است. زمانی که یک کوتاهی و یک ترک فعلی با این وسعت رخ میدهد، عرضه مسکن کاهش پیدا میکند، اما تقاضا وجود دارد....
-
دریافت جواز املاک ظرف دو هفته/ بنگاههای غیرمجاز پلمب میشوند
بنگاههای معاملات املاک غیرمجاز با مراجعه به سامانه درگاه ملی مجوزها میتوانند حداکثر در دو هفته مجوز کسب را دریافت کنند. به گزارش خبرآنی، در حال حاضر و آنطور که دبیر کارگروه بازار املاک و مستغلات گفته است بنگاههای معاملات املاک با مراجعه به سامانه درگاه ملی مجوزها میتوانند حداکثر در دو هفته با داشتن پروانه تخصصی، مدرک تحصیلی دیپلم و گواهی عدم سوء پیشینه، مجوز کسب را دریافت کنند. بنگاههای املاک غیرمجاز نیز با مراجعه به سامانه مذکور میتوانند مجوز دریافت کنند. در دولت سیزدهم فرآیند اخذ مجوز بنگاههای معاملات املاک از حدود دو سال به حدود دو هفته رسیده است. در سطح کشور حدود ۱۸۵ هزار واحد است که حدود ۱۶ هزار و ۵۰۰ بنگاه فاقد مجوز هستند. هماکنون بیشترین تعداد بنگاههای غیرمجاز به ترتیب در تهران ۸۰۰۰ بنگاه، خراسان رضوی ۲۰۰۰ بنگاه، مازندران و خوزستان هر کدام ۱۰۰۰ بنگاه و قم ۸۰۰ بنگاه...
-
عوارض جدید بر روی قبوض برق و گاز املاک تجاری و مسکونی
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، براساس جزء 2 بند ص تبصره 7 قانون بودجه سال 1403 کل کشور و به استناد ماده (12) قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (2) به هر یک از وزارتخانههای نفت و نیرو از طریق شرکتهای تابعه ذیربط اجازه داده میشود ماهانه از هر واحد مسکونی مشترکان گاز مبلغ چهار هزار (٤٫� � � ) ریال، از هر واحد مسکونی مشترکان برق مبلغ سه هزار (٣٫� � � ) ریال و از هر یک از واحدهای تجاری مشترکان گاز و برق مبلغ سی هزار (٣� ،� � � ) ریال اخذ و به عنوان منابع داخلی نزد خزانهداری کل کشور واریز کنند. وزارتخانههای نفت و نیرو مکلفند گزارش مبالغ پرداختی شرکتهای بیمهای از محل منابع این جزء را از شرکتهای مذکور اخذ و هر سه ماه یکبار به کمیسیونهای برنامه و بودجه و محاسبات و انرژی مجلس شورای اسلامی ارسال نمایند. شرکتهای بیمهگر با هماهنگی وزارتخانههای مزبور...
-
مزایده املاک اموال تملیکی/قیمت ملک85هزارمتری نوشهرمشخص شد
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، محمد فرخی، در مورد املاک مزایده ای گفت: در این مزایده، املاک مهم و ارزشمند در استان های تهران، مازندران و خوزستان عرضه شده است. فرخی ادامه داد: بیشتر املاک مطرح در مزایده مصادره ای و ضبطی از محکومین مفاسد اقتصادی هستند. مدیرکل بازاریابی و فروش اموال غیرمنقول سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی گفت: بزرگ ترین و باارزش ترین ملک مطرح در مزایده انبار مکانیزه در نوشهر مازندران با مساحت 85000 متر مربع و قیمت پایه کارشناسی 820 میلیارد تومان است. به گفته فرخی، متقاضیان برای شرکت در مزایده می بایست نسبت به تهیه امضای الکترونیکی یا توکن اقدام کنند. مدیرکل بازاریابی و فروش اموال غیرمنقول سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی با بیان اینکه متقاضیان برای شرکت در مزایده لازم است 5 درصد مبلغ پایه کارشناسی با عنوان سپزده شرکت در مزایده پرداخت کنند، گفت: تمام فرایند...
-
سامانه املاک مهمترین زیرساخت برای ساماندهی بازار اجارهبها
اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری خبرآنی، درباره آخرین وضعیت سامانه املاک و اسکان و ثبت خانههای خالی برای شناسایی و اخذ مالیات گفت: سامانه املاک و اسکان تنها مرجع املاک و اسکان نیست بلکه مرجع هویتی مکانی کلیه افراد ساکن در کشور است. وی در ادامه بیان کرد: هر کسی که بخواهد معاملهای انجام دهد یا ندهد، یا ملکی را خرید و فروش کند، یا اجاره بدهد و یا زمینی را بفروشد و یا بخرد باید اطلاعات هویتی مکانی خودش را در این سامانه ثبت کند. در غیر این صورت بر اساس اطلاعاتی که در سامانههای مختلف کشور وجود دارد و متناسب با قانون هایی که تصویب شده برای آن فرد تصمیم گیری میشود. این عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: به عنوان مثال مالیات بر خانههای خالی به وسیله سامانه املاک و اسکان اخذ می شود. از سوی دیگر اگر خانوار به جایی مراجعه کند که...
-
حل مشکل بیمه مشاوران با اجرای طرح ساماندهی بنگاههای املاک
فرشید ایلاتی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، در رابطه با فرصت بنگاههای املاک برای تبدیل مجوزهای کاغذی به الکترونیک (شناسه یکتا) اظهار کرد: در زمان حاضر بخش زیادی از پروانههای کاغذی صادر شده مشاوران املاک یا منقضی شده یا مشاور برای تمدید آن اقدامی نکرده است. وی با بیان اینکه این جواز کاغذی کسبهای مشاوران املاک فرآیند مشخصی ندارد، افزود: یکی از مهمترین برنامههای دولت برای تبدیل مجوزهای کاغذی، ساماندهی مشاوران املاک است. وی بیان کرد: به گفته یکی از مسئولان این صنف حدود 190 هزار نفر برای صدور مجوز بنگاه املاک وجود داشته که پس از سیستمی شدن ثبت مجوزها، 20 هزار مجوز از رده خارج شدند. وی گفت: این تعداد جواز از رده خارج شده به دلیل این بود که شخص مجوز را دریافت کرده بود اما بنگاه اصلاً فعال نشده بود. یا اینکه هویت فرد مشاور و مالک مشخص نبود. کارشناس سیاستگذاری...
-
هشدار به مشاورین املاک در خصوص خرید و فروش امتیاز مسکن ملی
خبرآنی/خوزستان معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خوزستان به مشاورین املاک هشدار داد در صورت خرید و فروش امتیاز طرح مسکن ملی منتظر عواقب و اقدامات قضایی باشند. میثم آذرسا در گفت و گو با خبرآنی اشاره به منع قانونی خرید و فروش امتیاز مسکن ملی، اظهار کرد: بر حسب گزارشات واصله مردمی و مراجع نظارتی تعدادی از مشاورین املاک در سطح شهرهای استان اقدام به خرید و فروش امتیاز مسکن ملی میکنند که ضمن هشدار به این مشاورین اعلام میکنیم هر نوع خرید و فروش این امتیاز دولتی غیرقانونی بوده و پیگرد قانونی دارد. وی با بیان اینکه این اتفاق با توجه به ناآگاهی خریداران صورت میگیرد، افزود: هر ایرانی تنها یکبار میتواند از امکانات و تسهیلات فرم «ج» یا همان امتیاز دولتی مسکن و زمین استفاده کند و در صورت فروش، این امتیاز را برای همیشه از دست خواهد داد. آذرسا عنوان کرد: با عنایت به ماده ۲۳ قانون...
-
فرصت یکماهه به مشاورین املاک برای گرفتن شناسه یکتا
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، حسین جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران اظهار کرد: تا پایان وقت 25 اردیبهشت 1403 فرصت تبدیل مجوزهای کاغذی مشاوران املاک به مجوزهای الکترونیکی (شناسه یکتا) است. وی تصریح کرد: طبق اعلام درگاه ملی مجوزها از این تاریخ به بعد هر فعال اقتصادی که مجوز الکترونیکی یا همان شناسه یکتا نداشته باشد از نظر قانونی و سامانههای دولتی و بانکی فاقد مجوز محسوب میشود. انتهای پیام/
-
موافقت مجمع تشخیص با تعیین تکلیف املاک و اراضی فاقد سند رسمی
به گزارش گروه سیاسی پایگاه خبری خبرآنی، نشست مجمع تشخیص مصلحت نظام به ریاست آیتالله آملی لاریجانی برگزار شد و به بررسی تبصره های 3 و 2 ماده 10 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سامانه ثبت الکترونیک اسناد پرداخت. در تبصره 3 ماده 10 این طرح آمده است: رسیدگی به ادعاهای ثبت شده در سامانه که حسب مورد مشمول قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب 1390/9/20 یا مشمول بند (2) ماده (1) قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1388/12/2 هستند به استثنای موارد مذکور در تبصره 4 این ماده،بر اساس قوانین مذکور صورت گرفته و حسب مورد، منوط به استعلام از وزارتخانه های جهاد کشاورزی یا راه و شهرسازی است. در ادامه این تبصره آمده است: پس از انقضای مواعد مذکور در این ماده، تقاضای جدید صرفاً در صورتی پذیرفته می شود که هیچ ادعایی توسط اشخاص...
-
۴۰۰ دفتر مشاوره املاک و نمایشگاهدار خودرو پروانه تخصصی گرفتند
به گزارش پایگاه خبری خبر آنی، ابوالفضل نیکوکار، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران ضمن برگزاری دورههای آموزشی برای صاحبان پروانه کسب دفاتر مشاورین املاک و نمایشگاه داران اتومبیل در تهران، گفت: برای اولین بار در استان تهران دوره آموزشی تخصصی مشاوران املاک و نمایشگاه داران خودرو برگزار شد که از ۸۶۰ نفر متقاضی پروانه تخصصی در این دوره پس از برگزاری آزمون بیش از ۴۰۰ نفر موفق به اخذ پروانه تخصصی شدند. نیکوکار افزود: از سال ۱۳۹۶ تاکنون برگزاری دورههای آموزشی جهت دریافت پروانه تخصصی مشاورین املاک متوقف شده بود که به همت معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران و همکاری اداره کل ثبت اسناد و املاک این دورهها برگزار و افراد حاضر در این دوره موفق به کسب پروانه تخصصی شدند. وی گفت: اجرای این دوره آموزشی برای متقاضیان کسب پروانه تخصصی در سال جاری نیز ادامه دارد.
-
۴۰۰ دفتر مشاور املاک در تهران پروانه تخصصی گرفتند
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران گفت: بیش از۴۰۰ دفتر مشاور املاک در استان تهران موفق به اخذ پروانه تخصصی مشاوران املاک شدند. به گزارش خبرآنی، ابوالفضل نیکوکار ضمن برگزاری دورههای آموزشی برای صاحبان پروانه کسب دفاتر مشاورین املاک و نمایشگاه داران اتومبیل در تهران، گفت: برای اولین بار در استان تهران دوره آموزشی تخصصی مشاوران املاک و نمایشگاه داران خودرو برگزار شد که از ۸۶۰ نفر متقاضی پروانه تخصصی در این دوره پس از برگزاری آزمون بیش از۴۰۰ نفر موفق به اخذ پروانه تخصصی شدند. نیکوکار افزود: از سال ۱۳۹۶ تاکنون برگزاری دوره های آموزشی جهت دریافت پروانه تخصصی مشاورین املاک متوقف شده بود که به همت معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران و همکاری اداه کل ثبت اسناد و املاک این دورهها برگزار و افراد حاضر در این دوره موفق به کسب پروانه تخصصی شدند. وی...
-
ارقام ناچیز وصول مالیات از املاک و خودروهای لوکس
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، بر اساس گزارش سازمان مالیاتی کشور در یازده ماهه ابتدای سال جاری حدود 42 میلیارد تومان مالیات از املاک لوکس وصول شده است. این درحالی است که میزان مالیات وصولی از خودروهای سواری گران قیمت حدود 1500 میلیارد تومان بوده است. از سوی دیگر میزان مالیات وصول از خلانه های خالی نیز حدود 4 میلیارد تومان بوده است. انتهای پیام/
-
رکورد بازار جهانی املاک و مستغلات
بخش بازار جهانی املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۳ به ۳۶۵.۵۱ تریلیون دلار رسید. به گزارش خبرآنی، دادهها نشان میدهد که در سال ۲۰۲۴ شاهد تحول قابل توجهی در بخش املاک و مستغلات به سمت آینده هوشمند، پایدار و متنوع خواهیم بود. شرکت املاک و مستغلات ترکیه به نام ترم گلوبال (Trem Global) اعلام کرد که بازار جهانی املاک و مستغلات و زیرساختها در سال ۲۰۲۳ به رکورد ۳۶۵.۵۱ تریلیون دلار رسیده است. بر اساس این بیانیه، نتایج تحقیقات (Precedence)، بخش املاک و مستغلات که نوسانات اقتصادی جهانی را به چالش کشیده است، امسال به قدرت خود ادامه میدهد. شایانذکر است که افزایش بازار در محیطی پر از تنشهای ژئوپلیتیکی در بخش مسکونی به دست آمده است. مورات مریک، معاون مدیر کل فروش ترم گلوبال گفت که ترکیه با اقتصاد پویا و گزینههای غنی املاک و مستغلات، مقصدی جذاب برای سرمایهگذاران خارجی و داخلی است. وی...
-
شناسایی 2800 مشاور املاک غیر مجاز تهران در سال 1402
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، داود بیگی نژاد گفت: پارسال 2800 مشاور املاک فاقد پروانه و بنگاه غیر مجاز در 20 منطقه تهران شناسایی وبه مراجع ذی صلاح معرفی شدند. نایب رئیس اول اتحادیه املاک شهر تهران افزود: از این تعداد حدود 800 مشاور املاک، واجد شرایط دریافت پروانه فعالیت شناخته شدندواز 2 هزار مشاوراملاک غیر مجاز باقیمانده تعدادی پلمپ و پرونده بقیه در حال بررسی است. وی گفت:متاسفانه امروز مشاوران فاقد پروانه هم میتوانند از سامانه خودنویس همانند مشاوران دارای پروانه کسب کد رهگیری دریافت کنند، در حالیکه قبلا فقط مشاوران مجاز میتوانستند کد رهگیری بگیرند. وی ادامه داد: از ابتدای 1402 شناسایی مشاوران غیر مجاز از طریق اتحادیه مشاوران، اداره اماکن شهر تهران و وزارت راه وشهر سازی برای جلوگیری از فعالیت کسانی که صلاحیت شغلی درصنف مشاوران املاک را نداشتند وباید از گردونه خارج میشدنداغازشد، اما...
-
مشاور املاک متخلف ۵۰ میلیارد ریال جریمه شد
به گزارش پایگاه خبری خبر آنی، حمیدرضا کیوانفر مدیرکل تعزیرات حکومتی گفت: با شکایت شاکی خصوصی، پرونده مشاور املاک متخلف برای دریافت اضافه بها حق کمیسیون در شعبه اول بدوی تعزیرات حکومتی فردیس رسیدگی شد. وی افزود: شعبه با توجه به مدارک موجود در پرونده، اتهام انتسابی را محرز و علاوه بر پرداخت پنج میلیارد ریال در حق شاکی، متهم را به پرداخت ۵۰ میلیارد ریال جزای نقدی محکوم کرد. کیوانفر گفت: بازرسان سازمان صنعت، معدن و تجارت در پی شکایت شاکی خصوصی گزارش این تخلف را برای رسیدگی به تعزیرات حکومتی ارسال کردند.
-
طرح انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه به اتفاق آرا رد شد
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی، مصوبه مجلس شورای اسلامی مبنی بر انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه و الحاق آن به دولت در جلسه فوق العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام به اتفاق آرا رد شد. در جلسه فوق العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام مورخ 23 اسفند 1402، طرح انتزاع سازمان ثبت از قوه قضاییه و الحاق آن به دولت به اتفاق آرا رد شد. این طرح که در بند الحاقی ماده 114 لایحه برنامه هفتم توسعه مطرح و توسط مجلس تصویب شده بود، در حالی در صحن مجمع تشخیص مصلحت نظام رد میشود که پیش از این در نیمه بهمن سال جاری توسط شورای نگهبان مغایر اصل 160 قانون اساسی دانسته شده بود. در 9 بهمن پس از اصرار نمایندگان مجلس شورای اسلامی جلسه علنی در جریان بررسی ایرادات شورای نگهبان در لایحه برنامه هفتم توسعه، در نهایت این طرح در جلسه اخیر مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد بررسی نهایی قرار گرفت و با اتفاق آرا...
-
طرح انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه رد شد
به گزارش پایگاه خبری خبر آنی، مصوبه مجلس شورای اسلامی مبنی بر انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضائیه و الحاق آن به دولت در جلسه فوقالعاده مجمع تشخیص مصلحت نظام به اتفاق آرا رد شد. در جلسه فوقالعاده مجمع تشخیص مصلحت نظام مورخ ۲۳ اسفند ۱۴۰۲، طرح انتزاع سازمان ثبت از قوه قضائیه و الحاق آن به دولت به اتفاق آرا رد شد. این طرح که در بند الحاقی ماده ۱۱۴ لایحه برنامه هفتم توسعه مطرح و توسط مجلس تصویب شده بود، در حالی در صحن مجمع تشخیص مصلحت نظام رد میشود که پیش از این در نیمه بهمن سال جاری توسط شورای نگهبان مغایر اصل ۱۶۰ قانون اساسی دانسته شده بود. در ۹ بهمن پس از اصرار نمایندگان مجلس شورای اسلامی جلسه علنی در جریان بررسی ایرادات شورای نگهبان در لایحه برنامه هفتم توسعه، در نهایت این طرح در جلسه اخیر مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد بررسی نهایی قرار گرفت و با اتفاق آرا این طرح رد شد.
-
انتصاب سرپرست اداره کل حقوقی و املاک وزارت ورزش/ زندی از انتخابات سوارکاری کنار میکشد
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی و به نقل از پایگاه خبری وزارت ورزش و جوانان، کیومرث هاشمی وزیر ورزش و جوانان طی حکمی رضا زندی خواری را به عنوان سرپرست اداره کل حقوقی و املاک وزارت ورزش منصوب کرد. در حکم هاشمی خطاب به زندی خواری آمده است: «نظر به تعهد و تخصص جنابعالی به موجب این ابلاغ به عنوان «سرپرست اداره کل حقوقی و املاک وزارت ورزش و جوانان» منصوب میشوید. امید است با اتکال به خداوند متعال، منویات مقام معظم رهبری (مدظله العالی) و تاکیدات رئیس جمهور محترم، در راستای تحقق برنامههای دولت مردمی و عدالتمحور و پیشبرد اهداف وزارت ورزش و جوانان با هماهنگی سایر معاونتها، مدیران ستادی و استانی در انجام امور محوله، موفق و موید باشید.» به گزارش خبرآنی، رضا زندی خواری یکی از نامزدهای ریاست فدراسیون سوارکاری است که با توجه به حکم صادر شده، او از این انتخابات که روز پنجشنبه هفته جاری برگزار خواهد...
-
خواربارفروشان، مشاوران املاک و آرایشگران در صدر دارندگان شناسه یکتا
طبق گزارش مرکز بهبود محیط کسب و کار، تا امروز بیش از ۶۰ هزار مجوز کاغذی به شناسه یکتا تبدیل شده است و سه صنف خروده فروشی خواربار، بنگاههای معاملاتی املاک و آرایشگری زنان، رتبههای اول تا سوم صدور پروانه الکترونیکی کسب و کار را به خود اختصاص دادهاند. به گزارش خبرآنی، از ابتدای سال ۱۴۰۳ مجوزهای کاغذی بی اعتبار هستند و سامانههای دولتی و بانکی به فعالان اقتصادی فاقد مجوز الکترونیک (شناسه یکتا) خدمات، ارائه نمیدهند. بنابراین، اگر فعال اقتصادی هستید، ولی تا امروز شناسه یکتای خود را دریافت نکردهاید، یعنی اسم شما در سامانه qr.mojavez.ir نیست، میتوانید با مراجعه به درگاه ملی مجوزها به نشانی mojavez.ir به صورت غیرحضوری شناسه یکتای خود را دریافت کنید. براساس آمار منتشر شده از سوی مرکز ملی مطالعات، پایش و بهبود محیط کسب وکار، رتبه بندی تبدیل مجوزهای کاغذی به شناسه یکتا به شرح ذیل است....
-
جزئیات مزایده 3 هزار میلیارد تومانی املاک
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، سید عبدالمجید اجتهادی، مدیر عامل سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی در خصوص جایگاه و عملکرد سازمان اموال تملیکی در مولد سازی نیز گفت: آنچه تاکنون در خصوص آن عنوان کردیم مربوط به اموال منقول بوده است اما در بخش اموال غیر منقول نیز آمار و تلاش و عملکرد خوبی داریم. این سازمان در همین مزایده ای که از 26 دی شروع و تا 7 بهمن در بخش غیر منقول بوده، بیش از 3هزار و 500 میلیارد تومان املاک را بارگذاری و برای عرضه پیشنهاد کرده اما ما به دلایل مختلف در این بخش مغفول واقع شدیم ،چرا که نمایان نیست. وی در ادامه اضافه کرد: ما در سازمان اموال تملیکی در بخش اموال غیرمنقول املاکی را در این مدت از برخی از دستگاه ها و اشخاص به تملک دولت انتقال دادیم که بیش از 15 تا 20 سال در حالی که متعلق به دولت بوده اما استفاده شخصی می شده بدون اینکه عایدی برای دولت داشته باشد اما با برنامه...