ساختمانی
-
صفر تا صد میزان افزایش عوارض ساختمانی، طرح ترافیک و پارک حاشیهای در سال 1403
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی، عوارض، بخشی از درآمدهای پایدار شهرداری تهران را تأمین میکند و از این رو شورای شهر به عنوان سیاستگذار محلی و در راستای استیفای حقوق شهر از یک سو و توجه به شرایط اقتصادی و توان مالی شهروندان، وظیفه تعیین و تصویب میزان عوارض را به عهده دارد. میزان عوارض هر سال تغییر میکند و پس از تصویب در صحن پارلمان شهری، اجرایی و اخذ میشود. امسال هم شورای شهر ششم لوایح عوارض را بررسی و آنها را تصویب کرد که از ابتدای سال 1403 اجرایی میشوند. در ادامه گزارش و در راستای شفافسازی اشارهای به اهم موارد مطرح شده در مصوبات عوارض شورای شهر تهران خواهیم داشت. عوارض ساختمانی بخشی از منابع و درآمدهای پایدار شهرداری از عوارض ساختمانی و ارزش افزوده ناشی از اجرای طرحهای توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی شهرداری تهران و ارزش معاملاتی ساختمان، تامین میشود. براساس... -
صدور بیش از 12000 پروانه ساختمانی در سال 1402/ حضور چینیها برای سرمایهگذاری در بخش مسکن در تهران
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
به گزارش خبرنگار اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی، حمیدرضا صارمی امروز در حاشیه دویست و شانزدهمین جلسه شورای شهر تهران با اشاره به ادامه بررسی لایحه در خصوص عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرحهای توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی و ارزش معاملاتی موضوع تبصره 11 ماده 100 قانون شهرداری تهران برای اجرا در سال 1403 اظهار کرد: این لایحه در جلسه امروز مورد بررسی قرار گرفت. وی با اشاره به عوارض ساختمانی سال 1403 گفت: بر اساس مصوبه شورای شهر تهران نرخ عوارض ساختمانی برای سال آینده 19 درصد نسبت به امسال افزایش خواهد داشت. معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران تصریح کرد: در لایحه پیشنهادی شهرداری تهران تلاش شد تا حداقل افزایش عوارض را برای سال آینده داشته باشیم به طوری که عوارض تجاری صفر درصد و عوارض مسکونی و اداری برای سال آینده 19 درصد افزایش خواهد داشت. صارمی همچنین درخصوص عوارض ساخت... -
نهادههای ساختمانی ۶ درصد ارزان شد
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
طبق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران در فصل پاییز ١٤٠٢ نسبت به تابستان ۱۴۰۲ معادل ۶.۱ درصد کاهش داشته است. به گزارش ایسنا،در فصل پاییز ١٤٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران (بر مبنای سال پایه ۱۳۹۰) نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) ٤١,٢ درصد بود که در مقایسه با فصل قبل (٤٧.٣ درصد) معادل ٦.١ واحد درصد کاهش داشته است. شاخص کل در فصل پاییز١٤٠٢ شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران ٢٢٠٣,٩ است که نسبت به فصل قبل ٠.٣ درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ٤١.٢ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل ٤٥.٣ درصد افزایش داشته است. کاهش تورم فصلی در فصل پاییز١٤٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل (تورم فصلی) ٠,٣ درصد است که در مقایسه با... -
بیمه کارگران ساختمانی به کجا رسید؟
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
سمیه گلپور,رییس کانون عالی انجمن های صنفی کارگران در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم گفت: مطابق قانون بر اساس متراژ مربع سازمان تامین اجتماعی از سازندگان حق بیمه کارگران ساختمانی را دریافت می کند. یعنی 20درصد از سازندگان دریافت می کند و 7درصد از کارگران ساختمانی. وی ادامه داد:مشکلی که وجود دارد این است که در بازه زمانی 6ماهه اگر حتی یک بار کارگر حق بیمه خود را واریز نکند,سازمان بدون اطلاع قبلی بیمه کارگر را قطع و مختومه اعلام می کند. میزان حق بیمه 27 درصدی در شرایطی است که به هیأت امنای سازمان اجازه داده شده است که تا 30درصد میزان این حق بیمه مطابق قانون افزایش یابد. کارگران با ترس قطع شدن بیمه ی خود زندگی می کنند. این مسئله وضعیت کارگران را بدتر کرده است. رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگران اظهار داشت: چگونه است که هنوز کارگری بیمه نشده است, حق بیمه آن از سازنده... 
-
استخدام کارشناس کنترل کیفی در شرکت اسکلت فلزی و ساختمانی در شهرک صنعتی شمس آباد
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
آرشیو اخبار صنعت نفت شرکت اسکلت فلزی و ساختمانی واقع در شهرک صنعتی شمس آباد از کارشناسان کنترل کیفی جوش و ابعادی دعوت به همکاری می نماید. ارسال رزومه به آیدی زیر @Dirtyboy1987 ۰۹۳۰۴۰۸۵۰۳۶ منبع : کارفرما برچسبها نظر شما عبارات توهین آمیز و شخصی منتشر نخواهد شد. -
کاهش 90 درصدی هزینه پاکسازی پسماندهای ساختمانی با سامانه مدیریت هوشمند پسماند
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی ، فعالیتهای ساختمانی و عمرانی در هر جامعه امری اجتنابناپذیر بوده و میزان آن رابطه مستقیم با وضعیت اقتصادی و اجتماعی آن جامعه دارد. مدیریت پسماندها (ناشی از تخریب، ساخت و ساز ساختمانی و عمرانی) به دلیل حجم بالای تولید و پتانسیل آلایندگی، جزء لاینفک مدیریت پسماند شهری است. از این جهت، شهرداریها باید در راستای وظایف محوله براساس قانون مدیریت پسماندها مصوبه سال 1383 مجلس شورای اسلامی و آییننامه اجرایی مصوب هیئت دولت و شیوهنامه ابلاغی از سوی سازمان شهرداریها و دهیاریهای وزارت کشور، نسبت به مدیریت پسماندهای عمرانی و ساختمانی اقدام کنند. شرکت مهندسی هیکو، سال 94، نرم افزاری را طراحی و پایلوت آن را طی دو سال در شهر قم احداث کرد و تناقضات و نواقص آن را در نرمافزار رفع کرد و هم اکنون این سامانه در شهرهای مختلفی همچون کرج، اصفهان، رشت، شیراز،... -
طراحی سامانه مدیریت هوشمند پسماندهای ساختمانی
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی به نقل از معاونت علمی، فناوری و اقتصاد دانش بنیان ریاست جمهوری، فعالیتهای ساختمانی و عمرانی در هر جامعه امری اجتنابناپذیر بوده و میزان آن رابطه مستقیم با وضعیت اقتصادی و اجتماعی آن جامعه دارد. مدیریت پسماندها (ناشی از تخریب، ساخت و ساز ساختمانی و عمرانی ) به دلیل حجم بالای تولید و پتانسیل آلایندگی، جزء لاینفک مدیریت پسماند شهری است. از این جهت، شهرداریها باید در راستای وظایف محوله بر اساس قانون مدیریت پسماندها مصوبه سال ۱۳۸۳ مجلس شورای اسلامی و آیین نامه اجرایی مصوب هیات دولت و شیوه نامه ابلاغی از سوی سازمان شهرداری ها و دهیاری های وزارت کشور، نسبت به مدیریت پسماندهای عمرانی و ساختمانی اقدام کنند. شرکت مهندسی هیکو، سال ۹۴، نرم افزاری را طراحی و پایلوت آن را طی دو سال در شهر قم احداث کرد و تناقضات و نواقص آن را در نرم افزار رفع کرد و هم اکنون این سامانه در... -
استخدام مهندس یا تکنسین عمران خانم یا آقا مسلط به اجرا و نازک کاری جهت کار در پروژه ساختمانی محدوده میرداماد
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
آرشیو اخبار صنعت نفت از مهندسین یا تکنسین عمران خانم یا آقا مسلط به اجرا و نازک کاری جهت کار در پروژه ساختمانی محدوده میرداماد دعوت به همکاری می شود. ارسال رزومه: mohsen.golriz@marzsazan.ir 09122453675 برچسبها نظر شما عبارات توهین آمیز و شخصی منتشر نخواهد شد. -
سرنوشت 10000 تن نخاله ساختمانی در پایتخت
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
به گزارش خبرنگار اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی، توسعه شهر و به دنبال آن ترویج زندگی شهری و شهرنشینی موجب رشد ساخت و ساز و ایجاد زیرساخت برای زیست در کلانشهرهایی همچون پایتخت و گسترش صنعت ساختمان شده است؛ صنعتی که براساس آمارها مصرف 40درصد کل مواد خام کره زمین و 12 درصد آبهای زمین را میشود و نهایتا 40 درصد از منابع انرژی کل جهان برای فعالیتهای ساختمانی مورد استفاده قرار میگیرد و همین امر سبب اتلاف مصالح و تولید نخالههای ساختمانی خواهد شد که علاوه بر تاثیر بر وضعیت محیط زیست بر شرایط اجتماعی کشورها هم نقش گستردهای دارد. تحقیقات بینالمللی حاکی از آن است حجم نخالههای ساختمانی در بین سایر زبالههای دنیا، حدود 13 تا 29 درصد است که آمار بالایی محسوب میشود؛ البته برخی پژوهشها نیز درصد نخالههای ناشی از عملیات ساخت و تخریب ساختمان را حدود 23 تا 33 درصدِ کل زبالههای خشک شهری عنوان... -
جزییات ریزش ساختمانی در شهرک ولیعصر تهران
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
سخنگوی سازمان آتش نشانی شهرداری تهران گفت: حوالی ساعت ۱۰:۱۵ دقیقه امروز دوشنبه ریزش ساختمان سه طبقه در خیابان حیدری شهرک ولیعصر به نیروهای آتش نشانی اعلام شد. -
جزئیات ریزش ساختمانی در شهرک ولیعصر تهران
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
سخنگوی سازمان آتش نشانی شهرداری تهران گفت: حوالی ساعت ۱۰:۱۵ دقیقه امروز دوشنبه ریزش ساختمان سه طبقه در خیابان حیدری شهرک ولیعصر به نیروهای آتش نشانی اعلام شد. -
در تخلفات ساختمانی اولین مقصرها شهرداریها و مهندسان ناظر هستند
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
به گزارش پایگاه خبری خبر آنی، در راستای دستور ریاست قوه قضاییه خطاب به کلیه مقامات قضایی بویژه رؤسای دادگستریهای مراکز استانها ناظر بر برگزاری دیداری عمومی با مردم و مراجعان به دادگستریها و مراکز قضایی جهت رفع مسایل و مشکلات آنها در چارچوب موازین قانونی همزمان با سالروز شهادت سردار دلها حاج قاسم سلیمانی، شخصِ حجتالاسلام والمسلمین محسنی اژهای نیز به این امر اهتمام ورزید و در ایام سالگرد شهادت حاجقاسم و در ادامه دیدارهای مردمی خود با هدف رسیدگی به مسایل و مشکلات مراجعان به دستگاه قضایی و همچنین آسیبشناسی روندها و رویههای موجود در واحدهای قضایی، با تعدادی از مراجعان و تظلمخواهان از جمله برخی از خانوادههای معظم شهدا، دیدار کرد و در جریان مسایل و مشکلات آنها قرار گرفت. در ابتدا رییس قوه قضاییه ضمن تسلیت مجدد شهادت شماری از زائران شهدا در سالگرد شهادت حاج قاسم سلیمانی در پی حادثه... -
در تخلفات ساختمانی اولین مقصرها شهرداری و مهندس ناظر هستند
Warning: Undefined array key "key_ray" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Undefined array key "key_ray_red" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 133
به گزارش پایگاه خبری خبر آنی، در راستای دستور ریاست قوه قضاییه خطاب به کلیه مقامات قضایی بویژه رؤسای دادگستریهای مراکز استانها ناظر بر برگزاری دیداری عمومی با مردم و مراجعان به دادگستریها و مراکز قضایی جهت رفع مسایل و مشکلات آنها در چارچوب موازین قانونی همزمان با سالروز شهادت سردار دلها حاج قاسم سلیمانی، شخصِ حجتالاسلام والمسلمین محسنی اژهای نیز به این امر اهتمام ورزید و در ایام سالگرد شهادت حاجقاسم و در ادامه دیدارهای مردمی خود با هدف رسیدگی به مسایل و مشکلات مراجعان به دستگاه قضایی و همچنین آسیبشناسی روندها و رویههای موجود در واحدهای قضایی، با تعدادی از مراجعان و تظلمخواهان از جمله برخی از خانوادههای معظم شهدا، دیدار کرد و در جریان مسایل و مشکلات آنها قرار گرفت. در ابتدا رییس قوه قضاییه ضمن تسلیت مجدد شهادت شماری از زائران شهدا در سالگرد شهادت حاج قاسم سلیمانی در پی حادثه...


Warning: Undefined array key "term" in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 28
Warning: Attempt to read property "value" on null in /home/jbcmyqss/domains/khabaraani.ir/public_html/include/smarty/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 28

