املاک
-
موافقت مجمع تشخیص با تعیین تکلیف املاک و اراضی فاقد سند رسمی
به گزارش گروه سیاسی پایگاه خبری خبرآنی، نشست مجمع تشخیص مصلحت نظام به ریاست آیت‌الله آملی لاریجانی برگزار شد و به بررسی تبصره های 3 و 2 ماده 10 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سامانه ثبت الکترونیک اسناد پرداخت. در تبصره 3 ماده 10 این طرح آمده است: رسیدگی به ادعاهای ثبت شده در سامانه که حسب مورد مشمول قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب 1390/9/20 یا مشمول بند (2) ماده (1) قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1388/12/2 هستند به استثنای موارد مذکور در تبصره 4 این ماده،بر اساس قوانین مذکور صورت گرفته و حسب مورد، منوط به استعلام از وزارتخانه های جهاد کشاورزی یا راه و شهرسازی است. در ادامه این تبصره آمده است: پس از انقضای مواعد مذکور در این ماده، تقاضای جدید صرفاً در صورتی پذیرفته می شود که هیچ ادعایی توسط اشخاص...
-
۴۰۰ دفتر مشاوره املاک و نمایشگاه‌دار خودرو پروانه تخصصی گرفتند
به گزارش پایگاه خبری خبر آنی، ابوالفضل نیکوکار، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران ضمن برگزاری دوره‌های آموزشی برای صاحبان پروانه کسب دفاتر مشاورین املاک و نمایشگاه داران اتومبیل در تهران، گفت: برای اولین بار در استان تهران دوره آموزشی تخصصی مشاوران املاک و نمایشگاه داران خودرو برگزار شد که از ۸۶۰ نفر متقاضی پروانه تخصصی در این دوره پس از برگزاری آزمون بیش از ۴۰۰ نفر موفق به اخذ پروانه تخصصی شدند. نیکوکار افزود: از سال ۱۳۹۶ تاکنون برگزاری دوره‌های آموزشی جهت دریافت پروانه تخصصی مشاورین املاک متوقف شده بود که به همت معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران و همکاری اداره کل ثبت اسناد و املاک این دوره‌ها برگزار و افراد حاضر در این دوره موفق به کسب پروانه تخصصی شدند. وی گفت: اجرای این دوره آموزشی برای متقاضیان کسب پروانه تخصصی در سال جاری نیز ادامه دارد.
-
۴۰۰ دفتر مشاور املاک در تهران پروانه تخصصی گرفتند
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران گفت: بیش از۴۰۰ دفتر مشاور املاک در استان تهران موفق به اخذ پروانه تخصصی مشاوران املاک شدند. به گزارش خبرآنی، ابوالفضل نیکوکار ضمن برگزاری دوره‌های آموزشی برای صاحبان پروانه کسب دفاتر مشاورین املاک و نمایشگاه داران اتومبیل در تهران، گفت: برای اولین بار در استان تهران دوره آموزشی تخصصی مشاوران املاک و نمایشگاه داران خودرو برگزار شد که از ۸۶۰ نفر متقاضی پروانه تخصصی در این دوره پس از برگزاری آزمون بیش از۴۰۰ نفر موفق به اخذ پروانه تخصصی شدند. نیکوکار افزود: از سال ۱۳۹۶ تاکنون برگزاری دوره های آموزشی جهت دریافت پروانه تخصصی مشاورین املاک متوقف شده بود که به همت معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران و همکاری اداه کل ثبت اسناد و املاک این دوره‌ها برگزار و افراد حاضر در این دوره موفق به کسب پروانه تخصصی شدند. وی...
-
ارقام ناچیز وصول مالیات از املاک و خودروهای لوکس
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، بر اساس گزارش سازمان مالیاتی کشور در یازده ماهه ابتدای سال جاری حدود 42 میلیارد تومان مالیات از املاک لوکس وصول شده است. این درحالی است که میزان مالیات وصولی از خودروهای سواری گران قیمت حدود 1500 میلیارد تومان بوده است. از سوی دیگر میزان مالیات وصول از خلانه های خالی نیز حدود 4 میلیارد تومان بوده است. انتهای پیام/
-
رکورد بازار جهانی املاک و مستغلات
بخش بازار جهانی املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۳ به ۳۶۵.۵۱ تریلیون دلار رسید. به گزارش خبرآنی، داده‌ها نشان می‌دهد که در سال ۲۰۲۴ شاهد تحول قابل توجهی در بخش املاک و مستغلات به سمت آینده هوشمند، پایدار و متنوع خواهیم بود. شرکت املاک و مستغلات ترکیه به نام ترم گلوبال (Trem Global) اعلام کرد که بازار جهانی املاک و مستغلات و زیرساخت‌ها در سال ۲۰۲۳ به رکورد ۳۶۵.۵۱ تریلیون دلار رسیده است. بر اساس این بیانیه، نتایج تحقیقات (Precedence)، بخش املاک و مستغلات که نوسانات اقتصادی جهانی را به چالش کشیده است، امسال به قدرت خود ادامه می‌دهد. شایان‌ذکر است که افزایش بازار در محیطی پر از تنش‌های ژئوپلیتیکی در بخش مسکونی به دست آمده است. مورات مریک، معاون مدیر کل فروش ترم گلوبال گفت که ترکیه با اقتصاد پویا و گزینه‌های غنی املاک و مستغلات، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی است. وی...
-
شناسایی 2800 مشاور املاک غیر مجاز تهران در سال 1402
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، داود بیگی نژاد گفت: پارسال 2800 مشاور املاک فاقد پروانه و بنگاه غیر مجاز در 20 منطقه تهران شناسایی وبه مراجع ذی صلاح معرفی شدند. نایب رئیس اول اتحادیه املاک شهر تهران افزود: از این تعداد حدود 800 مشاور املاک، واجد شرایط دریافت پروانه فعالیت شناخته شدندواز 2 هزار مشاوراملاک غیر مجاز باقیمانده تعدادی پلمپ و پرونده بقیه در حال بررسی است. وی گفت:متاسفانه امروز مشاوران فاقد پروانه هم می‌توانند از سامانه خودنویس همانند مشاوران دارای پروانه کسب کد رهگیری دریافت کنند، در حالیکه قبلا فقط مشاوران مجاز می‌توانستند کد رهگیری بگیرند. وی ادامه داد: از ابتدای 1402 شناسایی مشاوران غیر مجاز از طریق اتحادیه مشاوران، اداره اماکن شهر تهران و وزارت راه وشهر سازی برای جلوگیری از فعالیت کسانی که صلاحیت شغلی درصنف مشاوران املاک را نداشتند وباید از گردونه خارج می‌شدنداغازشد، اما...
-
مشاور املاک متخلف ۵۰ میلیارد ریال جریمه شد
به گزارش پایگاه خبری خبر آنی، حمیدرضا کیوانفر مدیرکل تعزیرات حکومتی گفت: با شکایت شاکی خصوصی، پرونده مشاور املاک متخلف برای دریافت اضافه بها حق کمیسیون در شعبه اول بدوی تعزیرات حکومتی فردیس رسیدگی شد. وی افزود: شعبه با توجه به مدارک موجود در پرونده، اتهام انتسابی را محرز و علاوه بر پرداخت پنج میلیارد ریال در حق شاکی، متهم را به پرداخت ۵۰ میلیارد ریال جزای نقدی محکوم کرد. کیوانفر گفت: بازرسان سازمان صنعت، معدن و تجارت در پی شکایت شاکی خصوصی گزارش این تخلف را برای رسیدگی به تعزیرات حکومتی ارسال کردند.
-
طرح انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه به اتفاق آرا رد شد
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی، مصوبه مجلس شورای اسلامی مبنی بر انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه و الحاق آن به دولت در جلسه فوق العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام به اتفاق آرا رد شد. در جلسه فوق العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام مورخ 23 اسفند 1402، طرح انتزاع سازمان ثبت از قوه قضاییه و الحاق آن به دولت به اتفاق آرا رد شد. این طرح که در بند الحاقی ماده 114 لایحه برنامه هفتم توسعه مطرح و توسط مجلس تصویب شده بود، در حالی در صحن مجمع تشخیص مصلحت نظام رد می‌شود که پیش از این در نیمه بهمن سال جاری توسط شورای نگهبان مغایر اصل 160 قانون اساسی دانسته شده بود. در 9 بهمن پس از اصرار نمایندگان مجلس شورای اسلامی جلسه علنی در جریان بررسی ایرادات شورای نگهبان در لایحه برنامه هفتم توسعه، در نهایت این طرح در جلسه اخیر مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد بررسی نهایی قرار گرفت و با اتفاق آرا...
-
طرح انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه رد شد
به گزارش پایگاه خبری خبر آنی، مصوبه مجلس شورای اسلامی مبنی بر انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضائیه و الحاق آن به دولت در جلسه فوق‌العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام به اتفاق آرا رد شد. در جلسه فوق‌العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام مورخ ۲۳ اسفند ۱۴۰۲، طرح انتزاع سازمان ثبت از قوه قضائیه و الحاق آن به دولت به اتفاق آرا رد شد. این طرح که در بند الحاقی ماده ۱۱۴ لایحه برنامه هفتم توسعه مطرح و توسط مجلس تصویب شده بود، در حالی در صحن مجمع تشخیص مصلحت نظام رد می‌شود که پیش از این در نیمه بهمن سال جاری توسط شورای نگهبان مغایر اصل ۱۶۰ قانون اساسی دانسته شده بود. در ۹ بهمن پس از اصرار نمایندگان مجلس شورای اسلامی جلسه علنی در جریان بررسی ایرادات شورای نگهبان در لایحه برنامه هفتم توسعه، در نهایت این طرح در جلسه اخیر مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد بررسی نهایی قرار گرفت و با اتفاق آرا این طرح رد شد.
-
انتصاب سرپرست اداره کل حقوقی و املاک وزارت ورزش/ زندی از انتخابات سوارکاری کنار می‌کشد
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی و به نقل از پایگاه خبری وزارت ورزش و جوانان، کیومرث هاشمی وزیر ورزش و جوانان طی حکمی رضا زندی خواری را به عنوان سرپرست اداره کل حقوقی و املاک وزارت ورزش منصوب کرد. در حکم هاشمی خطاب به زندی خواری آمده است: «نظر به تعهد و تخصص جنابعالی به موجب این ابلاغ به عنوان «سرپرست اداره کل حقوقی و املاک وزارت ورزش و جوانان» منصوب می‌شوید. امید است با اتکال به خداوند متعال، منویات مقام معظم رهبری (مدظله العالی) و تاکیدات رئیس جمهور محترم، در راستای تحقق برنامه‌های دولت مردمی و عدالت‌محور و پیشبرد اهداف وزارت ورزش و جوانان با هماهنگی سایر معاونت‌ها، مدیران ستادی و استانی در انجام امور محوله، موفق و موید باشید.» به گزارش خبرآنی، رضا زندی خواری یکی از نامزدهای ریاست فدراسیون سوارکاری است که با توجه به حکم صادر شده، او از این انتخابات که روز پنجشنبه هفته جاری برگزار خواهد...
-
خواربارفروشان، مشاوران املاک و آرایشگران در صدر دارندگان شناسه یکتا
طبق گزارش مرکز بهبود محیط کسب و کار، تا امروز بیش از ۶۰ هزار مجوز کاغذی به شناسه یکتا تبدیل شده است و سه صنف خروده فروشی خواربار، بنگاه‌های معاملاتی املاک و آرایشگری زنان، رتبه‌های اول تا سوم صدور پروانه الکترونیکی کسب و کار را به خود اختصاص داده‌اند. به گزارش خبرآنی، از ابتدای سال ۱۴۰۳ مجوزهای کاغذی بی اعتبار هستند و سامانه‌های دولتی و بانکی به فعالان اقتصادی فاقد مجوز الکترونیک (شناسه یکتا) خدمات، ارائه نمی‌دهند. بنابراین، اگر فعال اقتصادی هستید، ولی تا امروز شناسه یکتای خود را دریافت نکرده‌اید، یعنی اسم شما در سامانه qr.mojavez.ir نیست، می‌توانید با مراجعه به درگاه ملی مجوزها به نشانی mojavez.ir به صورت غیرحضوری شناسه یکتای خود را دریافت کنید. براساس آمار منتشر شده از سوی مرکز ملی مطالعات، پایش و بهبود محیط کسب وکار، رتبه بندی تبدیل مجوزهای کاغذی به شناسه یکتا به شرح ذیل است....
-
جزئیات مزایده 3 هزار میلیارد تومانی املاک
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، سید عبدالمجید اجتهادی، مدیر عامل سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی در خصوص جایگاه و عملکرد سازمان اموال تملیکی در مولد سازی نیز گفت: آنچه تاکنون در خصوص آن عنوان کردیم مربوط به اموال منقول بوده است اما در بخش اموال غیر منقول نیز آمار و تلاش و عملکرد خوبی داریم. این سازمان در همین مزایده ای که از 26 دی شروع و تا 7 بهمن در بخش غیر منقول بوده، بیش از 3هزار و 500 میلیارد تومان املاک را بارگذاری و برای عرضه پیشنهاد کرده اما ما به دلایل مختلف در این بخش مغفول واقع شدیم ،چرا که نمایان نیست. وی در ادامه اضافه کرد: ما در سازمان اموال تملیکی در بخش اموال غیرمنقول املاکی را در این مدت از برخی از دستگاه ها و اشخاص به تملک دولت انتقال دادیم که بیش از 15 تا 20 سال در حالی که متعلق به دولت بوده اما استفاده شخصی می شده بدون اینکه عایدی برای دولت داشته باشد اما با برنامه...
-
مشاوران املاک را نمی‌توان حذف کرد/ مسکن مهر ۱۰ سال یتیم بود
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با راه‌اندازی سامانه خودنویس، مشاوران املاک بیکار نمی‌شوند و امکان فعالیت برایشان فراهم است اما باید به نقطه‌ای برسیم که خدمات مشاوران املاک تخصصی شود و ارتقا یابد. در تمام دنیا مشاوران املاک خدمات حقوقی بالایی به مردم ارایه می‌کنند. در ایران نیز صنف مشاوران املاک قابل حذف کردن نیست بلکه این سامانه یک محرکی خواهد بود تا مشاوران املاک خدمات صنف خود را مطابق فناوری‌های نوین ارتقا دهند. به گزارش خبرآنی، هادی عباسی‌اصل در نشست خبری اظهار کرد: یکی از اقدامات وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکنو ساختمان بر اساس قانون، راه اندازی سامانه املاک و مستغلات است. تاریخچه این سامانه به سال ۱۳۸۸ برمی‌گردد که سامانه ایران املاک راه‌اندازی کردیم. این سامانه تحت سامانه راهور که زیرنظر وزارت صمت بود ایجاد شد. قبل از آن قولنامه‌ها به صورت دستی نوشته می‌شد که ایجاد این سامانه...
-
مشاوران املاک را نمی‌توان حذف کرد
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با راه‌اندازی سامانه خودنویس، مشاوران املاک بیکار نمی‌شوند و امکان فعالیت برایشان فراهم است اما باید به نقطه‌ای برسیم که خدمات مشاوران املاک تخصصی شود و ارتقا یابد. در تمام دنیا مشاوران املاک خدمات حقوقی بالایی به مردم ارایه می‌کنند. در ایران نیز صنف مشاوران املاک قابل حذف کردن نیست بلکه این سامانه یک محرکی خواهد بود تا مشاوران املاک خدمات صنف خود را مطابق فناوری‌های نوین ارتقا دهند. به گزارش خبرآنی، هادی عباسی‌اصل در نشست خبری اظهار کرد: یکی از اقدامات وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکنو ساختمان بر اساس قانون، راه اندازی سامانه املاک و مستغلات است. تاریخچه این سامانه به سال ۱۳۸۸ برمی‌گردد که سامانه ایران املاک راه‌اندازی کردیم. این سامانه تحت سامانه راهور که زیرنظر وزارت صمت بود ایجاد شد. قبل از آن قولنامه‌ها به صورت دستی نوشته می‌شد که ایجاد این سامانه...
-
وزارت راه: سامانه «خودنویس» مشاوران املاک را بیکار نمی‌کند
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، هادی عباسی اصل در نشست خبری با اشاره به راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات در سال 88، اظهار کرد: در آن زمان مشاور وزیر بودم؛ برای اولین بار 14 سال قبل کد رهگیری و قراردادها با فرمت جدید راه‌اندزی شد. وی افزود: در قانون جهش تولید مسکن دو تکلیف برای وزارت راه تعیین شد؛ یکی اینکه سامانه ایران املاک به وزارت راه منتقل شود. الان حدود یکسال است که طرف قرارداد سامانه مذکور وزارت راه است. دوم آن‌که متعاملین بتوانند به‌صورت مستقیم قرارداد تنظیم کنند تا کد رهگیری به‌صورت رایگان صادر شود. تاخیر 39 ماهه وزارت راه در انتشار گزارش بازار مسکن وی با بیان اینکه سامانه مذکور 13 سال به‌روز رسانی نشده بود، ادامه داد: به این جمع‌بندی رسیدیم سامانه قدیمی قابلیت لازم را ندارد و مشکلات عدیده‌ای خواهد داشت. هزینه‌ها در این رابطه نیز هدر دادن منابع کشور بود....
-
چه کسانی از پرداخت عوارض نقل و انتقال املاک معاف شدند؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، به تازگی هیئت دولت مطالبه عوارض نقل و انتقال املاک به نرخ ٢ درصد و حق واگذاری به نرخ یک درصد توسط سازمان مالیاتی و واریز آن به حساب شهرداری ها علاوه بر مالیات مقرر در ماده 5٩ قانون مالیات های مستقیم را ابلاغ کرد. بر اساس این مصوبه جدید دولت افراد تحت پوشش کمیته امداد، افراد تحت پوشش بهزیستی و همچنین افراد جزو سه دهک پایین درامدی بر اساس اطلاعات سامانه رفاه ایرانیان از پرداخت این مالیات و عوارض معاف شدند. انتهای پیام/
-
وضع عوارض جدید و افزایش هزینه نقل و انتقال املاک و سرقفلی سند
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، هیئت دولت مطالبه عوارض نقل و انتقال املاک به نرخ ٢ درصد و حق واگذاری به نرخ یک درصد توسط سازمان مالیاتی و واریز آن به حساب شهرداری ها علاوه بر مالیات مقرر در ماده 5٩ قانون مالیات های مستقیم را ابلاغ کرد. انتهای پیام/
-
دستور رئیس سازمان مالیاتی برای حسابرسی دقیق به مالیات بنگاه های املاک
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، براساس بندی از ابلاغیه سازمان امور مالیاتی که در 23 بهمن ماه صادر شده است، تاکید شده که در رسیدگی‌ها و بررسی‌های گروه‌های رسیدگی و هیات‌های حل اختلاف مالیاتی به پرونده های صاحبان مشاغل و بنگاه‌های املاک در خصوص واریزی‌ها از طریق دستگاه‌های کارتخوان و یا سایر طرق به حساب‌های بانکی تجاری این اشخاص، مفاد بخشنامه شماره 200/99/16 مورخ 1399/1/31 علی الخصوص قسمت اخیر بندهای 10 و 11 و همچنین بندهای 18 و 20 مدنظر قرار بگیرد و با ردیابی مبالغ واریزی و خروجی‌های حساب و زمان آنها و یا مستندات ، قراردادها و مبایعه نامه‌های ارائه شده حسب مورد و در نظر داشتن واقعیت امر و ماهیت فعالیت این گونه مودیان درآمد مشمول مالیات و مالیات متعلقه را تعیین نمایند. با توجه به این ابلاغیه واحدهای سازمان امور مالیاتی باید معیارهای متعددی از جمله ردیابی مبالغ واریزی،...
-
سامانه خودنویس مغایر با حقوق مشاوران املاک است
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: امکان ثبت قراردادهای مسکن توسط عموم مردم در سامانه خودنویس نه تنها به تعطیلی دفاتر املاک منجر می‌شود و به اشتغال این قشر ضربه می‌زند، بلکه امنیت معاملات را به خطر می‌اندازد. مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با خبرآنی، اظهار کرد: بازار مسکن این روزها یکی از مقاطع کم‌معامله خود را سپری می‌کند که اثرات منفی بر شاخص‌های بخش مسکن از جمله نرخ رشد این بخش، اشتغال و میزان ساخت و ساز خواهد داشت. درآمد مشاوران املاک نیز به دلیل کاهش حق‌الزحمه این صنف توسط دولت قبل به طور محسوسی کاهش یافته است. وی افزود: مشاوران املاک از توان تامین هزینه‌های دفاتر، مالیات، اجاره مغازه هزینه‌های آب، برق و غیره برنمی‌آیند و این روزها که انتظار داشتیم حداقل در بازار شب عید مقداری معاملات افزایش پیدا کند برخی همکاران ما می‌گویند قصد دارند مغازه خود را تعطیل کنند. این موضوع در...
-
بحران املاک غول اقتصادی اروپا
آلمان با بزرگترین بحران املاک و مستغلات در ۱۵ سال گذشته روبرو است. به گزارش خبرآنی، پی‌بی‌بی بانک (Pfandbriefbank)، بانک آلمانی متمرکز بر املاک تجاری، به آخرین وام‌دهنده در این کشور تبدیل شده که گزارش می‌دهد در بحبوحه آنچه بدترین ارزش املاک تجاری از زمان بحران مالی جهانی نامیده می‌شود، منابع بیشتری را برای سبد وام گذاشته شده است. بانک گزارش کرد، ذخایر خود را در سه ماه چهارم افزایش داده و طی بیانیه‌ای اعلام کرد که ۲۱۵ میلیون یورو (۲۳۱.۷ میلیون دلار) را برای وام‌های معوق به دلیل ادامه ضعف بازارهای املاک و مستغلات کنار گذاشته شده است، با این حال، این موسسه افزود که با وجود این گام، بانک به کمک قدرت مالی خود حتی در بزرگترین بحران املاک و مستغلات از زمان بحران مالی سودآور باقی می‌ماند. سهام این بانک در روز جمعه بیش از سه درصد کاهش یافت و در سال جاری ۲۷ درصد و در ۶ ماه گذشته ۴۰ درصد...
دوستان ما
