املاک
-
معامله غیرقانونی امتیاز نهضت ملی مسکن توسط بنگاه‌های املاک
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، یاسر دستمالچیان یادآور شد: با بازرسی‌های صورت گرفته توسط کارگروه تنظیم و کنترل بازار مسکن از بنگاه‌های معاملات املاک در سطح کشور، خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکونی حمایتی در برخی از بنگاه‌ها در حال انجام است که غیرقانونی است. وی با تاکید بر اینکه خرید و فروش مسکن‌های حمایتی مطابق با بندی که در قراردادها قید شده غیرقانونی است، تصریح کرد: بستر این کارهای غیرقانونی عمدتاً بنگاه‌های معاملات املاک هستند. در بازرسی‌ها تذکرات لازم به برخی از متخلفان داده شده و بنگاه‌ها در حال حاضر مکلف به رعایت این قانون هستند. وی با بیان اینکه طبق ماده 13 قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها، خرید و فروش امتیاز مسکن‌های حمایتی ممنوع است، افزود: در این قانون قید شده حق انعقاد معاملات و اعطای وکالت مربوط و انتقال حق انتفاع اراضی یا عیان یا امتیاز ثبت نام...
-
سامانه املاک و اسکان راهی برای کنترل بازار اجاره‌بها
علی اصغر نخعی‌راد نماینده مردم شهر مشهد در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری خبرآنی، پیرامون کنترل و نظارت بر کاهش اجاره بها، گفت: در واقع اجاره بها یک معلول است که ناشی از عدم تولید مناسب مسکن در دولت‌های قبلی بوده است، لذا تا میزان تولید مسکن متناسب با رشد جمعیت و نیاز جامعه شکل نگیرد، افزایش اجاره بها امری طبیعی خواهد بود. وی در ادامه با بیان اینکه کنترل و نظارت بر بازار اجاره بها به عنوان یک مُسکن فعلی مطلوب به نظر می‌رسد، تأکید کرد: بدیهی است که نمی‌توان با اهرم‌های فشار و دستوری مشکلات افزایش اجاره بها را برطرف کرد و این طرح به عنوان یک مُسکن فعلی تا برطرف شدن مشکل ناترازی مسکن مثبت به نظر می‌رسد تا با تعیین سقف اجاره بها توسط دولت، موجرین بی‌حساب قیمت‌ها را افزایش ندهند، از طرفی مستأجرین نیز توان پرداخت اجاره‌بها را داشته باشند، این شرایط به عنوان یک مُسکن...
-
برنامه 2 وزارتخانه برای واگذاری املاک پیام نور
به گزارش گروه دانشگاه پایگاه خبری خبرآنی، میرزا حسن حسینی دبیرکل انجمن صنفی اعضای هیات علمی دانشگاه پیام نور با اعلام این خبر اظهار داشت: در چند روز آینده برای واگذاری املاک و اموال دانشگاه به سایر سازمان ها و دانشگاه فرهنگیان دستور برگزاری جلسه هیات امنا با حضور وزیر علوم داده شد و محوری هایی برای این نشست در نظر گرفته شده است. وی تصریح کرد: تاسیس مراکز و واحدهای دانشگاه پیام نور در راستای کم کردن محرومیت فرهنگی به خصوص در بین مناطق کم برخوردار در زمانی که مقام معظم رهبری رئیس جمهور بودند، شکل گرفت. حسینی همچنین درباره دانشگاه پیام نور گفت: دانشگاه پیام نور پهنه گسترده ای در سراسر کشور است و املاک و ساختمان های اداری و آموزشی هر استان اکثراً اهدایی مردم همان شهرها به طرق مختلف از جمله کمک های مردمی، وقف کردن و کمک افراد خیر بنا شدند و چنین مراکزی بر این اساس مجوز راه اندازی داده شده...
-
واکاوی بازار مسکن در دهه 90/نقش املاکی‌ها در نابسامانی‌ها
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی ، فارغ از اثرگذاری برنامه دولت‌ها برای ساماندهی بازار اجاره مسکن از جمله وام ودیعه مسکن، تعیین سقف مجاز افزایش نرخ اجاره‌بها و ... سال‌های متمادی است که کارشناسان و صاحبنظران اقتصاد مسکن می‌گویند راه‌حل رفع مشکل مستاجران، برنامه‌ریزی بلندمدت در این بخش است. به‌عنوان مثال اجاره‌داری حرفه‌ای یکی از راهکارهایی است که در دولت‌های مختلف روی آن تاکید شده، اما در نهایت حرف‌ها و وعده‌ها در این رابطه روی کاغذ مانده است. در بخش بازار مسکن و مشخصا اجاره‌بها عوامل متعددی دخیل هستند که شاید مهمترین آنها قیمت مسکن باشد. متوسط قیمت مسکن بر اساس آخرین آمار اعلام شده از سوی رئیس کل بانک مرکزی حدود 9.7 درصد در خردادماه امسال افزایش داشته است. این قیمت برای شهر تهران است که البته می‌توان با مقدار تلرانس آنرا به سایر مناطق کشور تعمیم داد. در این شرایط عده‌ای بر...
-
نصب کارت‌خوان اندروید در بنگاه‌های املاک
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، یاسر دستمالچیان با یادآوری اینکه طبق قانون معافیت‌های مالیاتی برای ثبت قراردادهای اجاره مسکن در سامانه خودنویس در نظر گرفته شده است، اظهار کرد: معافیت مالیاتی شامل مالکان تهرانی واحدهای تا 150 متر مربع و مالکان سایر مراکز استان‌ها برای واحدهای تا 200 مترمربع میشود. وی ادامه داد: مالکانی که متراژ واحدهای مسکونی آنها بالای 150 متر در تهران و بالای 200 متر در مراکز استان‌ها در صورت امضا قرارداد 2 ساله تا 70 درصد و برای معاملات 3 ساله تا 100 درصد مشمول مالیات خواهند شد. این دسته از مالکان چنانچه واحدهای مسکونی خود را به خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر و یا خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی و یا سه دهک پایین درآمدی اجاره بدهند مشمول 100 درصد معافیت مالیاتی می‌شوند. وی با بیان اینکه با توجه به اینکه سقف افزایش اجاره‌بها ابلاغ و...
-
بررسی املاک مازاد 4 استان در کمیته تخصصی مولدسازی
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، چهل و سومین جلسه کمیته تخصصی مولدسازی دارایی های دولت با حضور اعضای این کمیته و نمایندگان دستگاه های اجرایی مرتبط به ریاست سید احسان خاندوزی وزیر امور اقتصادی و دارایی در سالن تلاش وزارت متبوع برگزار شد. در این جلسه چند فقره ملک مازاد در استان چهارمحال و بختیاری، لغو مجوز فروش چند فقره ملک در استان های سیستان و بلوچستان، اصفهان و کرمانشاه بررسی شد. انتهای پیام/
-
برخی دستگاه‌ها دوست ندارند املاکشان شفاف شود
رئیس سازمان بازرسی کل کشور گفت: برخی دستگاه‌های دولتی دوست ندارند در یک فرآیند شفاف، مشخص شود چه مقدار زمین و ملک دارند که در این زمینه سامانه هایی مثل سامانه سادا می تواند به شفافیت و مولدسازی دارایی‌ها کمک کند. به گزارش خبرآنی، ذبیح‌الله خداییان در مراسم رونمایی از سامانه یکپارچه اموال و دارایی‌های ملی (سادا نوین) اظهار کرد: یکی از راه‌های حفاظت از بیت المال، شفافیت است که شاید مهمترین زیرساخت باشد. در سال گذشته همایش ملی شفافیت را برگزار کردیم که در آن همایش یکی از سخنرانان که تاکید زیادی بر شفافیت داشت رییس جمهور شهید بود. وی افزود: یکی از مشکلات دولت، شناسایی املاک و اموال غیرمنقول بود که هنوز هم این مشکل وجود دارد. اقدامی که الان صورت گرفته بسیار موثر است و باید با کمک سازمان ثبت اسناد و املاک، هرچه زودتر املاک دولتی سنددار شوند. رئیس سازمان بازرسی کل کشور با اشاره به...
-
تکمیل سامانه املاک دست سوداگران از بازار را کوتاه خواهد شد
مهدی اسماعیلی نماینده میانه در مجلس شورای اسلامی در گفتوگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری خبرآنی، درباره رویکرد کنترلی و نظارت دولت سیزدهم بر بازار اجاره بها گفت: یکی از مشکلات جامعه امروز ما بحث مسکن تملیکی و استیجاری است که هر دو مورد آن جامعه را دچار التهاب کرده است که با روی کار آمدن دولت آقای رئیسی یک گام مثبتی در جهت ساخت مسکن برداشته شد اما کافی نیست. کمبود عرضه مسکن به بازار منجر به افزایش تورم میشود وی با بیان اینکه کمبود عرضه مسکن منجر به افزایش تورم در بازار مسکن و اجاره بها خواهد شد، تاکید کرد: قطعاً افزایش عرضه مسکن تاثیر بسزایی در کاهش قیمت اجاره بها خواهد داشت، اگر هدف گذاری دولت سیزدهم که یک میلیون واحد مسکونی در سال بود محقق شود، طی 4 سال آینده طبیعتاً با حجم انبوهی از عرضه مسکن مواجه خواهیم بود. اسماعیلی اولویت دولت چهاردهم را افزایش عرضه در بازار مسکن دانست و...
-
دست مشاوران املاک از 928 میلیارد تومان حق‌الزحمه کوتاه شد
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، مهدی ساسانی مدیر سامانه خودنویس وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: تاکنون 846 هزار و 978 قرارداد در سامانه خودنویس ایجاد شده که از این تعداد قرارداد ایجاد شده 570 هزار و 754 قرارداد تکمیل و ثبت شده است. وی با اشاره به صرفه‌جویی 928 میلیارد تومانی به واسطه ثبت رایگان قراردادهای اجاره برای مستاجران و موجران، افزود: تاکنون بیش از 180 هزار قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس ثبت شده است. وی ادامه داد: البته بخش خرید و فروش هنوز در سامانه خودنویس رسما رونمایی نشده است و به زودی این بخش نیز به صورت رسمی رونمایی خواهد شد. انتهای پیام/
-
ثبت معاملات در سامانه املاک و مستغلات الزامی شد
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، یاسر دستمالچیان یادآور شد: از دیروز سوم تیر 1403 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول لازم الاجرا شد. بر اساس این قانون، بنگاه‌های مشاور املاک موظفند همه قراردادهای خود را در سامانه املاک و مستغلات ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول پرداخت جریمه خواهند شد. وی با بیان اینکه لازم الاجرا شدن این قانون با هدف ایجاد آرامش در بازار مسکن انجام شده است، افزود: ثبت‌نام در مدارس، تعویض پلاک، دریافت دسته چک و سایر خدمات وابسته به ثبت معاملات در سامانه است. وی تصریح کرد: بنگاه‌های مشاور املاکی که پروانه کسب دارند اما فاقد پروانه تخصصی هستند باید هرچه سریع‌تر نسبت به حضور در کلاس‌ها و گذراندن آزمون اقدام کنند. انتهای پیام/
-
تکمیل سامانه املاک تورم در بازار اجاره‌بها را کاهش می‌دهد
محمد سراج نماینده تهران در مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری خبرآنی، درباره اقدامات دولت سیزدهم در حوزه نظارت بر بازار اجاره‌بها و راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان و همچنین شناسایی خانه‌های خالی گفت: دولت سیزدهم در واقع وارث یک اوضاع بسیار نامناسب و به هم ریختگی در عرصه اقتصادی بود و زمانی که دولت را تحویل گرفت باید کارهایی را انجام می‌داد که ثبات به بازار برگردد. سراج در ادامه با بیان اینکه دولت شهید رئیسی تلاش زیادی داشت تا بتواند وضعیت بازار مسکن را کنترل کند، افزود: مسائلی که مربوط به مسکن است با اصلاح چندین مولفه حل میشود تلاش‌های جدی دولت سیزدهم این بود که بتواند تاثیر مثبتی بر روند کنترلی بازار اجاره بها بگذارد و همچنین بتوانند خانه‌های خالی را با استفاده از سامانه املاک و اسکان شناسایی کنند و با شناسایی آنها یا اقداماتی را انجام دهند که مالکان آنها...
-
بازار اجاره‌بها با سامانه املاک و اسکان منظم خواهد شد
رضا علیزاده نماینده مردم ورزقان در مجلس شورای اسلامی در گفتوگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری خبرآنی، درباره راهکار اصلی دولت آینده برای بازار اجاره‌بها و سامان دادن به این حوزه اظهار داشت: توازن بین عرضه و تقاضا یکی از موضوعاتی است که در همه عرصه‌های اقتصادی باید به آن توجه داشت. به بیان دیگر حتما بین عرضه و تقاضا باید یک ارتباط منطقی وجود داشته باشد. در دهه نود و دولت اعتدال متاسفانه کوتاهی‌های جدی انجام شد و آنطور که باید و شاید در زمینه عرضه مسکن اقدامی انجام نشد. آقایان به این قسمت توجهی نکردند و نیاز سالانه یک میلیون مسکن که در مجموع 2 دولت 8 میلیون میشد را با بی‌توجهی رد کردند. به عنوان مثال وزیر وقت وزارت راه و شهرسازی افتخار می‌کرد که حتی یک آجر را روی آجر دیگر نگذاشته است. زمانی که یک کوتاهی و یک ترک فعلی با این وسعت رخ می‌دهد، عرضه مسکن کاهش پیدا می‌کند، اما تقاضا وجود دارد....
-
دریافت جواز املاک ظرف دو هفته/ بنگاه‌های غیرمجاز پلمب می‌شوند
بنگاه‌های معاملات املاک غیرمجاز با مراجعه به سامانه درگاه ملی مجوزها می‌توانند حداکثر در دو هفته مجوز کسب را دریافت کنند. به گزارش خبرآنی، در حال حاضر و آنطور که دبیر کارگروه بازار املاک و مستغلات گفته است بنگاه‌های معاملات املاک با مراجعه به سامانه درگاه ملی مجوزها می‌توانند حداکثر در دو هفته با داشتن پروانه تخصصی، مدرک تحصیلی دیپلم و گواهی عدم سوء پیشینه، مجوز کسب را دریافت کنند. بنگاه‌های املاک غیرمجاز نیز با مراجعه به سامانه مذکور می‌توانند مجوز دریافت کنند. در دولت سیزدهم فرآیند اخذ مجوز بنگاه‌های معاملات املاک از حدود دو سال به حدود دو هفته رسیده است. در سطح کشور حدود ۱۸۵ هزار واحد است که حدود ۱۶ هزار و ۵۰۰ بنگاه فاقد مجوز هستند. هم‌اکنون بیشترین تعداد بنگاه‌های غیرمجاز به ترتیب در تهران ۸۰۰۰ بنگاه، خراسان رضوی ۲۰۰۰ بنگاه، مازندران و خوزستان هر کدام ۱۰۰۰ بنگاه و قم ۸۰۰ بنگاه...
-
عوارض جدید بر روی قبوض برق و گاز املاک تجاری و مسکونی
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، براساس جزء 2 بند ص تبصره 7 قانون بودجه سال 1403 کل کشور و به استناد ماده (12) قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (2) به هر یک از وزارتخانه‌های نفت و نیرو از طریق شرکتهای تابعه ذیربط اجازه داده میشود ماهانه از هر واحد مسکونی مشترکان گاز مبلغ چهار هزار (٤٫� � � ) ریال، از هر واحد مسکونی مشترکان برق مبلغ سه هزار (٣٫� � � ) ریال و از هر یک از واحدهای تجاری مشترکان گاز و برق مبلغ سی هزار (٣� ،� � � ) ریال اخذ و به عنوان منابع داخلی نزد خزانه‌داری کل کشور واریز کنند. وزارتخانه‌های نفت و نیرو مکلفند گزارش مبالغ پرداختی شرکتهای بیمه‌ای از محل منابع این جزء را از شرکتهای مذکور اخذ و هر سه ماه یکبار به کمیسیونهای برنامه و بودجه و محاسبات و انرژی مجلس شورای اسلامی ارسال نمایند. شرکتهای بیمه‌گر با هماهنگی وزارتخانه‌های مزبور...
-
مزایده املاک اموال تملیکی/قیمت ملک85هزارمتری نوشهرمشخص شد
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، محمد فرخی، در مورد املاک مزایده ای گفت: در این مزایده، املاک مهم و ارزشمند در استان های تهران، مازندران و خوزستان عرضه شده است. فرخی ادامه داد: بیشتر املاک مطرح در مزایده مصادره ای و ضبطی از محکومین مفاسد اقتصادی هستند. مدیرکل بازاریابی و فروش اموال غیرمنقول سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی گفت: بزرگ ترین و باارزش ترین ملک مطرح در مزایده انبار مکانیزه در نوشهر مازندران با مساحت 85000 متر مربع و قیمت پایه کارشناسی 820 میلیارد تومان است. به گفته فرخی، متقاضیان برای شرکت در مزایده می بایست نسبت به تهیه امضای الکترونیکی یا توکن اقدام کنند. مدیرکل بازاریابی و فروش اموال غیرمنقول سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی با بیان اینکه متقاضیان برای شرکت در مزایده لازم است 5 درصد مبلغ پایه کارشناسی با عنوان سپزده شرکت در مزایده پرداخت کنند، گفت: تمام فرایند...
-
سامانه املاک مهمترین زیرساخت برای ساماندهی بازار اجاره‌بها
اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری خبرآنی، درباره آخرین وضعیت سامانه املاک و اسکان و ثبت خانه‌های خالی برای شناسایی و اخذ مالیات گفت: سامانه املاک و اسکان تنها مرجع املاک و اسکان نیست بلکه مرجع هویتی مکانی کلیه افراد ساکن در کشور است. وی در ادامه بیان کرد: هر کسی که بخواهد معامله‌ای انجام دهد یا ندهد، یا ملکی را خرید و فروش کند، یا اجاره بدهد و یا زمینی را بفروشد و یا بخرد باید اطلاعات هویتی مکانی خودش را در این سامانه ثبت کند. در غیر این صورت بر اساس اطلاعاتی که در سامانه‌های مختلف کشور وجود دارد و متناسب با قانون هایی که تصویب شده برای آن فرد تصمیم گیری میشود. این عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: به عنوان مثال مالیات بر خانه‌های خالی به وسیله سامانه املاک و اسکان اخذ می شود. از سوی دیگر اگر خانوار به جایی مراجعه کند که...
-
حل مشکل بیمه مشاوران با اجرای طرح ساماندهی بنگاه‌های املاک
فرشید ایلاتی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، در رابطه با فرصت بنگاه‌های املاک برای تبدیل مجوزهای کاغذی به الکترونیک (شناسه یکتا) اظهار کرد: در زمان حاضر بخش زیادی از پروانه‌های کاغذی صادر شده مشاوران املاک یا منقضی شده یا مشاور برای تمدید آن اقدامی نکرده است. وی با بیان اینکه این جواز کاغذی کسب‌های مشاوران املاک فرآیند مشخصی ندارد، افزود: یکی از مهمترین برنامه‌های دولت برای تبدیل مجوزهای کاغذی، ساماندهی مشاوران املاک است. وی بیان کرد: به گفته یکی از مسئولان این صنف حدود 190 هزار نفر برای صدور مجوز بنگاه املاک وجود داشته که پس از سیستمی شدن ثبت مجوزها، 20 هزار مجوز از رده خارج شدند. وی گفت: این تعداد جواز از رده خارج شده به دلیل این بود که شخص مجوز را دریافت کرده بود اما بنگاه اصلاً فعال نشده بود. یا اینکه هویت فرد مشاور و مالک مشخص نبود. کارشناس سیاستگذاری...
-
هشدار به مشاورین املاک در خصوص خرید و فروش امتیاز مسکن ملی
خبرآنی/خوزستان معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خوزستان به مشاورین املاک هشدار داد در صورت خرید و فروش امتیاز طرح مسکن ملی منتظر عواقب و اقدامات قضایی باشند. میثم آذرسا در گفت و گو با خبرآنی اشاره به منع قانونی خرید و فروش امتیاز مسکن ملی، اظهار کرد: بر حسب گزارشات واصله مردمی و مراجع نظارتی تعدادی از مشاورین املاک در سطح شهرهای استان اقدام به خرید و فروش امتیاز مسکن ملی می‌کنند که ضمن هشدار به این مشاورین اعلام می‌کنیم هر نوع خرید و فروش این امتیاز دولتی غیرقانونی بوده و پیگرد قانونی دارد. وی با بیان اینکه این اتفاق با توجه به ناآگاهی خریداران صورت می‌گیرد، افزود: هر ایرانی تنها یکبار می‌تواند از امکانات و تسهیلات فرم «ج» یا همان امتیاز دولتی مسکن و زمین استفاده کند و در صورت فروش، این امتیاز را برای همیشه از دست خواهد داد. آذرسا عنوان کرد: با عنایت به ماده ۲۳ قانون...
-
فرصت یکماهه به مشاورین املاک برای گرفتن شناسه یکتا
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، حسین جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران اظهار کرد: تا پایان وقت 25 اردیبهشت 1403 فرصت تبدیل مجوزهای کاغذی مشاوران املاک به مجوزهای الکترونیکی (شناسه یکتا) است. وی تصریح کرد: طبق اعلام درگاه ملی مجوزها از این تاریخ به بعد هر فعال اقتصادی که مجوز الکترونیکی یا همان شناسه یکتا نداشته باشد از نظر قانونی و سامانه‌های دولتی و بانکی فاقد مجوز محسوب میشود. انتهای پیام/
-
موافقت مجمع تشخیص با تعیین تکلیف املاک و اراضی فاقد سند رسمی
به گزارش گروه سیاسی پایگاه خبری خبرآنی، نشست مجمع تشخیص مصلحت نظام به ریاست آیت‌الله آملی لاریجانی برگزار شد و به بررسی تبصره های 3 و 2 ماده 10 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سامانه ثبت الکترونیک اسناد پرداخت. در تبصره 3 ماده 10 این طرح آمده است: رسیدگی به ادعاهای ثبت شده در سامانه که حسب مورد مشمول قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب 1390/9/20 یا مشمول بند (2) ماده (1) قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1388/12/2 هستند به استثنای موارد مذکور در تبصره 4 این ماده،بر اساس قوانین مذکور صورت گرفته و حسب مورد، منوط به استعلام از وزارتخانه های جهاد کشاورزی یا راه و شهرسازی است. در ادامه این تبصره آمده است: پس از انقضای مواعد مذکور در این ماده، تقاضای جدید صرفاً در صورتی پذیرفته می شود که هیچ ادعایی توسط اشخاص...
دوستان ما
