مستاجر
-
مستاجران مستاصل از پرداخت اجاره‌بها/ دردی که جدی گرفته نمی‌شود
پایگاه خبری خبر آنی - گروه استان‌ها؛ نسرین آذرکیش: اجاره مسکن موضوعی است که این روزها اکثر مردم با آن دست و پنجه نرم می‌کنند و همین اجاره بها با ایجاد شرایط سخت برای مستأجران با چنان سرعتی در حال افزایش قیمت بوده که هیچ تدبیری در حال حاضر قادر به کاهش شتاب آن نیست. موضوعی که از مدت‌ها قبل دچار رکود تورمی بوده، هر چند با توجه به وضعیت اقتصاد جامعه در سال جاری موضوع اجاره مسکن با تورمی شدیدتر و لجام گسیخته‌تر از همیشه روبرو شده است و برای خانواده‌هایی که به دنبال سرپناهی امن و آرام هستند، مشکلات عدیده‌ای به وجود آورده است. گرانی اجاره مسکن تنها شامل زوج‌های جوان نمی‌شود، بلکه خانواده‌هایی هم هستند که با وجود زندگی چندین ساله با توجه به گرانی و تورم موجود نه تنها توان برآمدن از پس هزینه‌های اولیه و روزمره زندگی را ندارند بلکه داشتن سرپناهی هرچند کوچک نیز به آرزویی بزرگ تبدیل شده که در...
-
شارژ ساختمان را مالک باید بپردازد یا مستاجر؟
به گزارش پایگاه خبری خبر آنی، پرداخت شارژ ماهیانه در آپارتمان‌ها به منظور پرداخت هزینه‌های صورت گرفته یا پرداخت قبوض مشاع اقدامی است که در اکثر ساختمان‌ها انجام می‌شود. اما ممکن است این سوال مطرح شود که وظیفه پرداخت شارژ ساختمان برعهده مستأجر است یا صاحب خانه باید آنرا پرداخت کند. در خصوص پرداخت شارژ ساختمان توافق بین مالک و مستأجر شرط است یعنی قبل از دریافت ملک توسط مستأجر باید توافقی بین مالک مستأجر در این رابطه صورت گیرد. اگر در طی توافقی که صورت گرفته مالک موظف باشد شارژ ساختمان را پرداخت کند و از این کار خودداری، کند مستأجر می‌تواند با توجه به پرداخت ماهانه اجاره، می‌تواند مبلغ شارژ را از اجاره کسر کند. اما اگر در این خصوص توافقی صورت نگرفته باشد، با توجه به عرف حاکم پرداخت شارژ با مستأجر است و از آنجایی که مستأجر از منافع ساختمان استفاده و آب، برق، گاز ساختمان را مصرف می‌کند...
-
۱۰۰ هزار خانوار مستاجر در لرستان وجود دارد
خبرآنی/لرستان تابستان امسال به دغدغه جدی مستاجرانی تبدیل شده که باید برای تهیه مسکن اقدام کنند اما متاسفانه افزایش قیمت اجاره‌بها آنها را با چالشی جدی مواجه کرده است. تابستان امسال به دغدغه جدی مستاجرانی تبدیل شده که باید برای تهیه مسکن اقدام کنند اما متاسفانه افزایش قیمت اجاره‌بها آنها را با چالشی جدی مواجه کرده است؛ به گفته برخی کارشناسان با بخشنامه دستوری نمی‌توان بازار مسکن را کنترل کرد بلکه با اجرای سیاست‌های تشویقی و حمایتی می‌توان میزان تولید مسکن در کشور را افزایش داد و این امر در نهایت منتج به کاهش نرخ اجاره بها خواهد شد، در حال حاضر دولت سیزدهم با اجرای طرح نهضت ملی مسکن به این مهم ورود پیدا کرده و قطعا با ساخت واحدهایی که در نظر گرفته شده قیمت بازار مسکن را می‌توان کنترل کرد. تعدیل قیمت مسکن و اجاره بها با ایجاد ۴ میلیون واحد مسکن در کشور بهزاد شاکرمی، سرپرست راه...
-
مستاجران همدانی چشم دوخته به مسکن ملی/ اینجا همه معطل پیمانکارند
پایگاه خبری خبر آنی، استان‌ها: تابستان به نیمه رسیده و باز هم ظهرها مجبور است، از سر کار با همه خستگی‌هایش به بنگاه‌های مشاور املاک سری بزند... موهای جو گندمی و خطوط روی پیشانی و پوستش که بر اثر آفتاب سوختگی به قرمزی می‌زند، او را مسن‌تر نشان می‌دهد. یک دفترچه یادداشت زرد رنگ در جیب دارد و مدام بیرون یکی از مشاورین املاک نشسته و چیزهایی یادداشت می‌کند... جلوتر می‌روم و می بی نم قیمت‌ها و متراژها و محله‌ها را می‌نویسد و گاه به گاه سری به یکی از صفحه‌ها که گوشه آن را تا کرده می‌زند، با او همکلام که می‌شوم می‌فهمم در آن صفحه تمام داشته‌هایشان حتی گوشواره‌های دخترهایش را نوشته است. آقای احمدی که به گفته خودش ۴۰ ساله است و چند ماه دیگر وارد ۴۱ سالگی می‌شود، یکی از پدران همدانی است که این روزها با صاحبخانه اش بین زمین و آسمان مانده؛ وی که به سرویس‌خبری مهر از مشکلات زندگی و وضعیت زندگی...
-
مستاجران پشت دیوار بخشنامه!
احتمالاً آدرس را اشتباه تایپ کرده‌اید. شما به طور خودکار به صفحهٔ اول هدایت خواهید شد. برای دسترسی سریع‌تر بر روی خانه یا جستجو کلیک کنید.
-
انبوه خانه‌های خالی بدون مستاجر در پایتخت!
حجم قابل توجهی از بازار اجاره شهر تهران را آپارتمان‌های بیش از ۱۰۰ متر مربع تشکیل داده در حالی که بازار این نوع واحدها با دو معضل نبود مستاجر و هشدار دریافت مالیات از واحدهای بدون سکنه مواجه شده است. به گزارش خبرآنی، انبوهی از فایل‌هایی نامتناسب با تقاضای واقعی در بازار مسکن شهر تهران وجود دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد در هر دو بخش فروش و اجاره تعداد قابل توجهی واحدهای بزرگ متراژ در نیمه شمالی تهران عرضه شده است که با توجه به قیمت نامتعارف برخی از این واحدها تقاضای چندانی برای آنها نیست. دولت قصد دارد از نیمه شهریور امسال، دریافت مالیات از واحدهای خالی از سکنه را به صورت جدی دنبال کند. البته هم‌اکنون نیز سازمان امور مالیاتی اعلام کرده که در کل کشور ۶۰ هزار واحد خالی را شناسایی و برگه مالیاتی برای آنها صادر کرده است. در استان تهران طبق آخرین آماری که هفت سال قبل ارایه شد حدود ۵۰۰...
-
قالیباف: مجلس با تصویب قانون ساماندهی اجاره مسکن، صدای مستاجران شد
رئیس مجلس شورای اسلامی گفت: مجلس یازدهم با تصویب قانون ساماندهی اجاره بهای مسکن در کنار حفظ منافع مالکان منصف، صدای مستأجران شد. به گزارش خبرآنی، محمدباقر قالیباف در نطق پیش از دستور خود در جلسه علنی امروز مجلس ضمن تسلیت سالروز شهادت امام جواد (ع) به ارائه گزارشی در خصوص وضعیت مسکن در کشور پرداخت. وی افزود: همه ما می دانیم که امروز مسکن از مهمترین مسائل مردم در سبد هزینه‌های خانوار محسوب می شود. رئیس مجلس شورای اسلامی در ادامه گفت: به همین دلیل در نقشه راه مجلس یازدهم برای تحول در قوانین اقتصادی کشور این موضوع از اهمیت زیادی برخوردار بوده است که با طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن، قوانین سه گانه مجلس برای مسکن نهایی شد. وی با بیان اینکه مجلس یازدهم در مدت زمان فعالیت خود سه گام اساسی و مهم برای حل معضل مسکن برداشت، تصریح کرد: برای تسهیل تولید مسکن، طرح جهش تولید مسکن تصویب شد تا...
-
وام اجاره ۲۰۰ میلیون تومان شد/ هفت برنامه برای کمک به مستاجران
سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن که تا پیش از این ۱۰۰ میلیون تومان بود به ۲۰۰ میلیون تومان در تهران افزایش یافته و این در حالی است که مجلس و دولت در قالب طرحی برای کنترل بازار مسکن و اجاره بها، هفت راهکار برای ساماندهی این بازار ارایه داده‌اند که از جمله آن می‌توان به رفع تعارض منافع مشاوران املاک، افزایش وام ودیعه و افزایش ملک استیجاری اشاره کرد. به گزارش خبرآنی، نمایندگان مجلس شورای اسلامی، امروز در جریان رسیدگی به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، سقف تسهیلات ودیعه مسکن در تهران را ۲۰۰ میلیون تومان اعلام کردند. بر این اساس سقف تسهیلات ودیعه مسکن در سال اول اجرای قانون مذکور در تهران ۲۰۰، مراکز استان‌ها ۱۵۰ و سایر شهرها ۱۰۰ میلیون تومان خواهد بود. تا پیش از این سقف وام اجاره (ودیعه مسکن) در تهران ۱۰۰، مراکز استان‌ها ۷۰ و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان بود که مهلت اعطای...
-
بار مستاجران سبک می‌شود؟
مجلس و دولت در قالب طرحی برای کنترل بازار مسکن و اجاره بها هفت راهکار برای ساماندهی این بازار ارایه داده‌اند که از جمله آن می‌توان به رفع تعارض منافع مشاوران املاک، افزایش وام ودیعه و افزایش ملک استیجاری اشاره کرد. به گزارش خبرآنی، همزمان با سه اقدام دولت برای کنترل بازار اجاره، مجلس نیز طرحی را تحت عنوان «طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها» در دستور کار دارد که چهار مورد آن برای کمک به اقشار اجاره نشین تنظیم شده است. رفع تعارض منافع مشاوران املاک، افزایش تسهیلات اجاره‌بها، افزایش عرضه ملک استیجاری از طریق تکمیل سامانه‌های اطلاعاتی و تغییر ساز وکار مالیات بر درآمد اجاره برای حمایت از مستأجران پیش‌بینی شده است. همچنین بنا به گفته علی خضریان ـ نماینده مجلس، تلاش شده تا با قانون‌گذاری در مواردی چون اخذ عوارض از اراضی معطل مانده، کاهش ریسک و افزایش سهولت معاملات و تکمیل...
-
بالغ بر ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار خانه رها شده داریم اما ۴۰ درصد خانوار کشور مستاجر هستند
نایب رئیس فراکسیون انقلاب مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه جمعیت مستاجران در کشور دو برابر و شمارخانه های خالی چهار برابر شده است، تاکید کرد: اخذ مالیات از خانه های خالی زمانی اهمیتش دو چندان می شود که به این نکته توجه داشته باشیم طی بازه ۱۰ سال از سال ۸۵ تا سال ۹۵ شمار خانه های خالی در کشور چهار برابر شده است و بر اساس گزارش مرکز آمار از ۶۳۳ هزار واحد در سال ۱۳۸۵ به ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد در سال ۱۳۹۵ افزایش یافته است. به گزارش خبرآنی، محسن پیرهادی در جمع خبرنگاران با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اجاره بها، بیان کرد: کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال ۹۵ تنها ۶۰ درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده‌اند. اقدام دولت در تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره بها می تواند برای...
-
بالغ بر ۲ میلیون ۶۰۰ هزار خانه رها شده داریم، اما ۴۰ درصد خانوار کشور مستاجر هستند
نایب رئیس فراکسیون انقلاب مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه جمعیت مستاجران در کشور دو برابر و شمارخانه های خالی چهار برابر شده است، تاکید کرد: اخذ مالیات از خانه های خالی زمانی اهمیتش دو چندان می شود که به این نکته توجه داشته باشیم طی بازه ۱۰ سال از سال ۸۵ تا سال ۹۵ شمار خانه های خالی در کشور چهار برابر شده است و بر اساس گزارش مرکز آمار از ۶۳۳ هزار واحد در سال ۱۳۸۵ به ۲ میلیون ۶۰۰ هزار واحد در سال ۱۳۹۵ افزایش یافته است. به گزارش خبرآنی، محسن پیرهادی در جمع خبرنگاران با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اجاره بها، بیان کرد: کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال ۹۵ تنها ۶۰ درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده‌اند. اقدام دولت در تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره بها می تواند برای...
-
خانه‌های بدون مستاجر در سیبل مالیات!
دولت تا ۱۵ شهریورماه به مالکان واحدهای مسکونی فرصت داده تا خانه‌های خود را به فروش برسانند یا اجاره بدهند؛ در غیر این صورت مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند. به گزارش خبرآنی، دولت قصد دارد در سال جاری ۲۰۰۰ میلیارد تومان از مالکان خانه‌های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می‌گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می‌شود. قانون مالیات بر خانه‌های خالی از آذرماه ۱۳۹۹ تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیزم دقیق شناسایی، هنوز اجرای این قانون شکل جدی به خود نگرفته است. با این حال مسئولان دولتی در روزهای اخیر به مالکان خانه‌های خالی اعلام کرده‌اند که از ۱۵ شهریورماه قانون مالیات بر خانه‌های خالی با قدرت وارد فاز اجرا خواهد شد. بیشتر بخوانید در این خصوص خلیل محبت‌خواه ـ مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران...
-
دغدغه‌های مستاجران و برنامه‌های مسئولان
معمولا هر ساله در چنین روزهایی دلمشغولی تغییر نرخ اجاره، تمدید قرارداد یا جابه‌جایی به سراغ مستاجران می‌آید. از سال گذشته پرداخت وام اجاره، افزایش تولید مسکن، اعمال مالیات خانه‌های خالی و عایدی سرمایه، ساخت خانه‌های استیجاری، اقدامات فرهنگی و ارایه مشوق به مالکان، راهکارهای ساماندهی بازار اجاره مسکن بوده‌است که دولت سیزدهم این موارد را پیگیری می‌کند. به گزارش خبرآنی، تا حدود سه هفته دیگر فصل جابه‌جایی مستاجران آغاز می‌شود و اقشار اجاره‌نشین با سه علامت سوال اصلی مواجهند؛ میزان افزایش اجاره بها، تمدید یا جابه‌جایی، موضوعاتی است که ذهن خانوارهای مستاجر را به خود درگیر می‌کند. سال گذشته میزان رشد سالیانه اجاره بها در تهران ۴۶ درصد بود و با توجه به اینکه در سال جاری هنوز حدود سه هفته به آغاز پیک جابه‌جایی باقی‌مانده، نرخ‌های جدید مشخص نشده است. دولت سیزدهم برای کمک به اقشار اجاره‌نشین...
-
مستاجران را دریابیم
احتمالاً آدرس را اشتباه تایپ کرده‌اید. شما به طور خودکار به صفحهٔ اول هدایت خواهید شد. برای دسترسی سریع‌تر بر روی خانه یا جستجو کلیک کنید.
-
روزهای آرام مستاجران
واسطه‌های ملکی در پایتخت می‌گویند که بازار اجاره به رسم ماه‌های پایانی سال و کاهش جابه‌جایی، روزهای آرامی را سپری می‌کند و نرخ‌ها ثبات نسبی دارد. به گزارش خبرآنی، آذرماه ۱۴۰۱ اجاره بها در تهران افزایش ۴۱.۳ درصدی را در مقایسه با مدت مشابه سال قبل نشان داد. نرخ رشد ماهیانه اجاره خانه نیز در پایتخت طی ماه‌های آبان و آذر به ترتیب ۴.۱ درصد و ۲.۵ درصد بود. هنوز آمار دی ماه ارایه نشده اما بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که افزایش قابل توجهی در نرخ اجاره رخ نداده است. بازار اجاره معمولا در ماه‌های پایانی آرام می‌شود و عمده سرمایه‌ها به سمت خرید و فروش ملک سوق پیدا می‌کند. به طور معمول هیجانات بازار اجاره از اردیبهشت با شروع جابه‌جایی‌ها افزایش می‌یابد و تا شهریورماه ادامه دارد. با توجه به نرخ‌های عرضه شده در بازار مسکن هم‌اکنون نرخ رهن کامل هر متر مربع آپارتمان در مناطق شمالی تهران بین ۱۰...
-
۴۰۰۰ میلیارد تومان ودیعه مسکن به مستاجران پرداخت شد
بررسی‌ها نشان می‌دهد که مستاجران تا ۲۴ شهریورماه امسال، حدود ۴۰۰۰ میلیارد تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن دریافت کرده‌اند. به گزارش خبرآنی، وام کمک ودیعه مسکن از سال ۱۳۹۹ وارد شبکه بانکی کشور شد و برای امسال نیز بانک‌ها مکلف به پرداخت این تسهیلات شده‌اند. البته، سقف این تسهیلات برای سال جاری در تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر شهرها به ترتیب ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰ میلیون تومان است. مبلغ این تسهیلات در سال ۱۳۹۹ در تهران ۵۰ میلیون تومان، در شهرهای بزرگ ۳۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۱۵ میلیون تومان بود. در سال گذشته نیز، سقف وام ودیعه مسکن در تهران با افزایش نسبت به سال ۱۳۹۹ معادل ۷۰ میلیون تومان و در دیگر کلانشهرها و سایر شهرها نیز به ترتیب ۴۰ و ۲۵ میلیون تومان شد. همچنین، دوره بازپرداخت این تسهیلات که اعطای آن از محل منابع بانکی موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید...
-
سیاست‌های اشتباه دولت قبل بازار مسکن را به هم ریخت/ 82 درصد خانوارهای جدید مستاجر شدند
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد رکود تورمی همچنان با شیب ملایم بر فضای این بخش حاکم است. بر این اساس طی مردادماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی در مناطق 22 گانه شهر تهران 42 میلیون و 730 هزار تومان بوده که در مقایسه با ماه قبل از آن (تیر 1401) بالغ بر 2.5 درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات نیز در بازه اشاره شده 24 درصد کاهش یافته که تایید کننده وضعیت " رکودی " بازار مسکن است. حدود 4 سال است که بازار مسکن دستخوش نوسانات بعضا عجیبی شده که به گواه مسئولان، کارشناسان و فعالان این بخش ریشه در کم‌کاری دولت قبل دارد. در رابطه با وضعیت بازار مسکن گفت‌وگویی را با فردین یزدانی کارشناس اقتصاد مسکن و یکی از دست‌اندرکاران طرح جامع مسکن انجام دادیم. گپ‌وگفتی که بخش نخست آن در ادامه می‌آید: خبرآنی:...
-
یک مستاجر: حکم تخلیه را راحت دستم دادند!
با وجود آن‌که مصوبه تعیین سقف و تمدید خودکار قراردادهای اجاره برای سومین سال پیاپی تمدید شده است، برخی شهروندان اجاره‌نشین می‌گویند که بدون لحاظ مصوبه ستاد کرونا حکم تخلیه مسکن برایشان صادر می‌شود. به گزارش خبرآنی، گزارش‌هایی از برخی مستاجران می‌رسد که نشان می‌دهد شوراهای حل اختلاف، خارج از استثنائات ۹گانه ستاد ملی مقابله با کرونا درخصوص تعیین سقف مجاز ۲۵ درصد اجاره بها و تمدید خودکار قراردادهای اجاره، دستور تخلیه صادر می‌کنند. در این خصوص یکی از شهروندان تهرانی به خبرآنی گفت: من سه سال در یک خانه در منطقه ۲۲ تهران مستاجر هستم. قراردادم اردیبهشت امسال به پایان رسید. مالک از چند ماه قبل به من اعلام کرد واحد را تخلیه کنم. بنده با استناد به مصوبه ستاد ملی کرونا خواستار تمدید قرارداد به صورت خودکار با نرخ افزایش حداکثر ۲۵ درصد شدم که قبول نکرد. از من شکایت کرد و نهایتا راحت حکم تخلیه را...
-
جزئیات بسته جدید حمایت از مستاجران
بسته جدید وزارت راه و شهرسازی در پنج محور برای کمک به اقشار اجاره‌نشین ارایه شده که تعیین سقف برای قراردادهای اجاره، دائمی شدن پرداخت کمک ودیعه مسکن، تسهیل وثایق بانکی وام اجاره، اولویت قرار دادن دهکهای اول تا سوم در پرداخت وام ودیعه و ارایه مشوقهای تسهیلاتی و مالیاتی به موجرانی که مصوبات دولت را رعایت می‌کنند، محورهای این بسته را تشکیل می‌دهد. به گزارش خبرآنی، بازار اجاره مطابق معمول سالهای گذشته با ورود به پیک جابجایی دچار التهاب شده است. خردادماه امسال نرخ رشد سالیانه اجاره در تهران ۴۶ درصد و در کل کشور ۵۱ درصد بود. شرایط به گونه‌ای است که اجاره‌بها سهم بالایی از هزینه خانوار را به خود اختصاص می‌دهد و مشکلات عدیده‌ای را برای دهکهای پایین و متوسط ایجاد کرده است. طبق آمار اردیبهشت امسال اجاره هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به طور متوسط ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان است. دولت درصدد...
-
پلیس فتا با منتشرکنندگان آگهی تخلیه مستاجر برخورد کند/ لزوم پیگیری توسط دستگاه‌های نظارتی
اسماعیل حسین‌زهی عضو کمسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری خبرآنیبا اشاره به انتشار آگهی برای تخلیه مستاجران، اظهار کرد: باید پلیس فتا با این موضوع برخورد کرده با متخلفان در این حوزه برخورد کند. وی با بیان اینکه بسیاری از مستجران افراد با آبرو و محترمی هستند، افزود: باید از طریق مراجع انتظامی با کسانی که مبادرت به ثبت این آگهی‌ها و همچنین اشخاص شروری که برای برخورد با مستجران استخدام می‌شدند، برخورد قانونی شود. عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد:باید دستگاه‌های نظارتی به موضوع انتشار آگهی تخلیه مستاجر ورود و نسبت به برخورد با این مسئله واکنش جدی نشان دهند. حسین‌زهی خاطر نشان کرد:هنگامی که دولت جهت حمایت از مستاجران مصوبه تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها را اعلام کرد، مسئولان دستگاه‌های نظارتی در مصاحبه‌ای عنوان کردند که با تخلف در این زمینه برخود...
دوستان ما
