املاک
-
خروج 1 میلیارد دلار سرمایه خارجی از بازار املاک روسیه
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، بر اساس گزارش تحلیلی "مارکت بیت لایت" که توسط شرکت مشاوره "کاشمن و ویکفیلد" تهیه شده و روز دوشنبه در دسترس خبرگزاری تاس قرار گرفته است، بازار املاک و مستغلات تجاری در روسیه از ابتدای سال 2017 تا پایان سپتامبر 2020 بیش از 1 میلیارد یورو سرمایه گذاری خارجی از دست داده است. در این گزارش آمده است: از سال 2017، خالص خروج سرمایه خارجی از بخش املاک و مستغلات روسیه صورت گرفته است. طی چهار سال، بیش از 1 میلیارد یورو از این کشور خارج شده و سرمایه گذاران داخلی جایگزین آن شده اند. گزارش شرکت کاشمن و ویکفیلد همچنین می افزاید: حجم این سرمایه گذاری با در نظر گرفتن دوره ژانویه تا سپتامبر 2020، تخمین زده شده است. به طور خاص، در سال 2019، میزان خالص خروج سرمایه خارجی در بازار املاک و مستغلات تجاری در روسیه 396 میلیون یورو و در 9 ماه ابتدایی سال 2020، 215 میلیون یورو بوده است....
-
عربستان مالیات جدید بر معاملات املاک وضع کرد
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی به نقل از عرب نیوز، طبق دستور جدید پادشاه عربستان، معاملات املاک از 15 درصد مالیات بر ارزش افزوده معاف می‌شوند ولی 5 درصد مالیات جدید بر این نقل و انتقال‌ها اعمال خواهد شد. عربستان قصد دارد اقتصاد آسیب دیده خود از کاهش قیمت نفت و همه‌گیری ویروس کرونا را احیا کند. وزیر دارایی عربستان گفت هدف از صدور این دستور حمایت از خرید خانه توسط شهروندان این کشور است. دولت عربستان در ماه جولای مالیات بر ارزش افزوده را سه برابر کرد و تا 15 درصد افزایش داد تا بتواند درآمد غیرنفتی خود را بالا ببرد ولی این اقدام تقاضای داخلی را محدود کرد. محمد الجدان، وزیر دارایی عربستان در توییتر اعلام کرد:«هدف از این دستور پادشاه عربستان حمایت از شهروندان و کاهش فشار بر آنها جهت خرید خانه و همچنین کمک به توسعه اقتصاد کشور با تقویت بخش املاک مسکونی و تجاری است». طبق این دستور سلطنتی،...
-
کاهش 50 درصدی حق الزحمه کمیسیون مشاوران املاک تهران
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، نرخ خدمات مشاوران املاک شهر تهران که در تاریخ 23 شهریور توسط کمیسیون نظارت تهران مطرح شده بود از طرف سازمان صمت استان تهران ، به اتاق اصناف تهران ابلاغ شد . انتهای پیام/
-
«املاک من» در «تهران من»
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی؛ با هدف توسعه سرویس‌های الکترونیک شهروندی، به تازگی امکان ذخیره املاک توسط شهروندان و در اختیار داشتن اطلاعات آنها در حساب شهروندیشان در سامانه «تهران من» فراهم شده و به زودی این امکان روی آخرین نسخه اپلیکیشن تهران من نیز قرار خواهد گرفت. شهروندان با ورود به سامانه تهران من می‌توانند در قسمت «خدمات ملک و شهرسازی» املاک مورد نظر خود را با وارد کردن شناسه ملک یا شماره پرونده شهرسازی و یا با ارائه نشانی دقیق روی نقشه پیدا کنند و آن را به حساب شهروندی خود اضافه کنند. کاربران با استفاده از داده‌هایی نظیر کد پستی، برای ساختمان، متراژ و طبقه می‌توانند واحد مورد نظر خود را نیز به طور دقیق مشخص و پیدا کنند. پس از افزودن املاک به حساب شهروندی، کاربران به صورت خودکار از تمامی عوارض شهرداری مرتبط با ملک مورد نظر مثل عوارض نوسازی و پسماند آگاه می‌شوند و امکان...
-
آروین: شهرداری تهران برای شفافیت در حوزه املاک مقاومت می‌کند
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی؛ بهاره آروین در آیین اختتامیه مسابقه «تهران به روایت شفاف» با اشاره به اینکه کمیته شفافیت و شهر هوشمند شورای شهر تهران پس از دو سال و نیم تلاش، به تدبیری برای تثبیت اقدامات خود در حوزه شفافیت‌بخشی اندیشید، اظهار کرد: یکی از پیشنهادها در راستای تثبیت و پایدارسازی شفافیت این بود که در این زمینه رویدادی سالانه داشته باشیم و شهرهای کوچک و بزرگ را به شرکت در این رویداد دعوت کنیم. وی با بیان اینکه در این مدت برخی شهرداری‌های کوچک بعضا در یک حوزه مشخص از شفافیت اقدامات بزرگی انجام دادند که شاید شهرداری تهران هنوز به آن نپرداخته باشد، گفت: در طول این چند سال وبسایت شفاف برای بسیاری از نهادهای حاکمیتی الگو قرار گرفته و باعث راه‌اندازی سامانه‌های شفافیت در آنها شد. آروین افزود: این روند باید یک پایش مداوم سالانه را در برگیرد تا از یک سو سازمان‌ها و نهادهای...
-
در پردیس چه خبر است؟ ساخت کانکس املاک در حاشیه جاده!
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، تحولات بازار مسکن طی ماه‌های اخیر شرایطی را به وجود آورده تا ورود اقشار متوسط و رو به پایین جامعه به این بخش برای تامین سرپناه سخت‌تر از هر دوران دیگری باشد. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی طی مردادماه امسال در تهران از مرز 23.1 میلیون تومان فراتر رفت. بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی نیز طی 15 روز ابتدایی شهریور امسال متوسط قیمت به حدود 23 میلیون و 500 هزار تومان افزایش یافته است. افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن در کلانشهرها باعث شده تا بخش قابل توجهی از تقاضاهای موثر بازار به سمت شهرهای جدید سرازیر شود. خروجی هجوم مردم برای خرید واحد مسکونی باعث شده تا قیمت مسکن مهر در 3 شهر جدید اطراف تهران یعنی هشتگرد، پرند و پردیس با شدت کمتری نسبت به پایتخت در حال افزایش باشد. بازار پر رونق خرید و فروش مسکن به خصوص مساکن مهر در این شهرها نیز اتفاقات...
-
حمایت تمام قد وزیر راه از عرضه املاک در بورس کالا/اسلامی: اوراق سلف مسکن به نفع خریدار و سازنده است
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، بورس کالا در حالی طی روز جاری میزبان عرضه نخستین املاک بانکی روی تابلوی املاک و مستغلات بود که پیش از این نیز یک ملک تجاری در شهر جدید پردیس عرضه شد که این ملک نیز با موفقیت مورد معامله قرار گرفت و به نظر می رسد با موفقیت فروش این دو ملک در بورس، راه برای عرضه سایر املاک به ویژه از سوی ارگان های دولتی و سایر بانک ها در بورس کالا روشن تر و هموارتر شده است. ضمن اینکه بهره گیری از پتانسیل بازار سرمایه در حوزه مسکن همواره یکی از مهم ترین مباحث روز اقتصادی است که به یکی از دغدغه های جدی سیاست گزاران اقتصادی و مسوولان تبدیل شده است. با توجه به اقبال گسترده مردم نسبت به بازار سرمایه و تبعیت بازارهای مختلف اقتصادی از نتایج مثبت روند رو به رشد ورود نقدینگی به بازار سرمایه، با محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در خصوص عرضه املاک در بورس کالای ایران به گفتگو پرداخته ایم که...
-
عرضه املاک در بورس کالا، چالش فساد در مزایده‌ها را حل می‌کند
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، مزایده اغلب املاک، همواره با آفت سوءاستفاده و فساد همراه بوده که عمده علت آن هم ذات مخفی و پنهان مزایده‌هاست. به عقیده محمود فاطمی عقدا رئیس پیشین مرکز تحقیقات مسکن وزارت راه و شهرسازی، عرضه املاک در بورس کالا می‌تواند این ذات پنهان را بر هم زند و معاملات را به اتاق شیشه‌ای و شفاف ببرد. به‌این‌ترتیب با مشخص بودن طرف‌های عرضه و قیمت و شیوه قیمت‌گذاری، امکان بروز تخلفات به حداقل می رسد. فاطمی عقدا در خصوص عرضه املاک در بورس کالا اظهار داشت: بورس کالا محل خریدوفروش کالاهایی است که در آن بازار تعریف شده است و با توجه به نقش ساختمان و املاک در اقتصاد کلان کشور، این کالا نیز می تواند در بازار سرمایه عرضه شود. او با اشاره به اینکه از ویژگی‌های بازار سرمایه رقابتی بودن آن است، افزود: به‌این‌ترتیب با عرضه املاک در بورس کالا می‌توان نقش دلالان سنتی را کم کرد؛ چراکه...
-
امکان میزبانی بورس کالا از 49هزار میلیارد تومان املاک دولتی
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، دولت در بودجه سال 99، 49 هزار و 545 میلیارد و 899 میلیون تومان درآمد از فروش و واگذاری اموال منقول و غیرمنقول پیش‌بینی کرده که این رقم حدود هزار و 247 میلیارد تومان بیشتر از درآمدهای نفتی بودجه است. جالب اینکه در بودجه سال 98 منابع حاصل از فروش و واگذاری اموال منقول و غیرمنقول تنها 4 هزار و 500 میلیارد تومان بود بنابراین در بودجه امسال، دولت درآمد خود از واگذاری اموالش را بیش از 45 هزار تومان افزایش داده است. فروش ساختمان‌ها و تاسیسات دولتی، فروش و واگذاری اراضی، فروش ماشین‌آلات و تجهیزات دستگاه‌ها، فروش پادگان‌ها به شهرداری، فروش خانه‌های سازمانی، فروش زندان‌های قدیمی، فروش دارایی‌های وزارت راه‌وشهرسازی، مولدسازی دارایی‌های دولت و ... از جمله اموال منقول و غیرمنقول دولت به حساب می‌آیند. در همین زمینه مهدی پازوکی استاد اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی اعلام می...
-
رسیدگی به 2500 شکایت از مشاوران املاک/ دریافت کمیسیون خارج از تعرفه از مردم
رضا کوچک پور نصفی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی اظهار کرد: در حال حاضر حدود 2500 واحد صنفی تحت پوشش اتحادیه املاک شهریار قرار دارد، بر اساس شناسایی‌های صورت گرفته حدود 300 مشاور املاک در سطح شهرستان (شامل 7 بخش بزرگ وحیدیه، باغستان، فردوسیه، اندیشه، شاهد شهر و...) فعالیت می‌کنند. وی ادامه داد: این تعداد واحد غیرمجاز یا در شرف اخذ جواز هستند یا گاها با پایان دوره اجاره یا فروش ملک در حال جابجایی هستند، پیگیر هستیم که این تعداد را نیز به کانال مشاوران املاک مجوز دار هدایت کنیم. وی با اشاره به اینکه 5 کمیسیون اتحادیه املاک فعال است، بیان کرد: در کمیسیون حل اختلاف شکایات به قدری فعال است که سال گذشته بیش از 2500 پرونده حل اختلافی را در فضای اتحادیه رفع و رجوع کردیم و بار حقوقی مراجعات به دادگستری و مراجع قضایی و شورای حل اختلاف را کاهش دادیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک...
-
توضیحات رئیس اتاق اصناف ایران در مورد تحول کمیسیون تخصصی املاک
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، سعید ممبینی با اشاره به تصمیم جدید هیات رئیسه اتاق اصناف ایران در خصوص ایجاد تحول در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک، اظهار داشت: در این خصوص ابهاماتی وجود داشت،که طی هفته گذشته مکررا مورد سوال از سوی فعالان صنفی قرار گرفت ولی این تصمیم صرفا در انطباق با قانون نظام صنفی انجام شده است. وی افزود: در اجرای ماده45 قانون نظام صنفی، کمیسیون تخصصی اتاق اصناف لزوما با برگزاری انتخابات و مشارکت تمامی اعضای آن صنف در سراسر کشور تشکیل شده و هیات رئیسه اتاق اصناف ایران به منظور رعایت حقوق تمامی اعضای آن صنف و ایجاد شفافیت هرچه بیشتر در جهت تهیه مقدمات تشکیل رسمی کمیسیون مذبور با برگزاری انتخابات اقدام کرده است. رئیس اتاق اصناف ایران بیان کرد: شرایط کنونی اقتصاد کشور و نقش معاملات املاک در اقتصاد، ضرورت نقش‌آفرینی بیشتر این صنف را می‌طلبد. به بیان دیگر فعالان بخش املاک کشور...
-
املاک 19 شرکت زیرمجموعه شرکت عمران شهرهای جدید در ایستگاه بورس
به گزارش خبرآنی، صادق اکبری ضمن اعلام این خبر در خصوص برنامه عرضه یک باب واحد تجاری در فاز 2 شهر جدید پردیس در روز 29 مرداد ماه جاری در تالار فرعی بورس کالا اظهار داشت: شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید در کل کشور 19 شرکت زیر مجموعه دارد که این شرکت ها دارای حجم زیادی املاک و زمین هستند که بعد از آماده سازی و پذیرش در بورس کالای ایران به خریداران عرضه خواهند شد. وی افزود: نکته مهم در خصوص این عرضه ها این است که در روش برگزاری مزایده ی دارایی و اموال شرکت های زیر مجموعه به روش سنتی، مجبور به فراخوان و درج آگهی در روزنامه های کثیرالانتشار و سایت ها و سامانه های مربوطه بودیم تا اطلاعات این اموال به نحو شایسته به دست همه افراد و متقاضیان خرید برسد اما با ورود به بورس کالا این مشکل برطرف شده است. وی با اشاره به اجرای قانون توسعه ابزارهای مالی به کمک بورس کالا گفت: این قانون فرصت بهره...
-
بازپس‌گیری یکی از املاک صندوق بازنشستگی کشوری در خیابان فرشته
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی؛ حامد شمس رئیس مرکز اطلاع‌رسانی و روابط‌عمومی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در صفحه شخصی خود از بازپس‌گیری یکی از املاک صندوق بازنشستگی کشوری در خیابان فرشته با مداخله نیروی انتظامی خبر داد. وی در این باره نوشت: با پیگیری‌های صندوق بازنشستگی کشوری، ملک خیابان مریم شرقی منطقه فرشته این صندوق بازپس گرفته شد؛ متصرفان ضمن درگیری با ماموران ناجا قصد مقاومت در برابر اجرای حکم تخلیه را داشتند که ناکام ماندند. ملک جز بناهای فاخر ایرانی است که 10 سال در اختیار افراد خاص بود. جزئیات جدید از پرداخت افزایش حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی انتهای پیام/
-
خسروی: مشاوران املاک نقشی در افزایش قیمت مسکن ندارند
مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی در واکنش به اظهارات یکی از نمایندگان مجلس در خصوص نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن، اظهار کرد: اولا اگر حقوق هر کس را ندهید،آن فرد به راه خلاف خواهد رفت. چرا در تمام دنیا 6 درصد از فروشنده مسکن دریافت می‌شود. وی ادامه داد: چرا اول انقلاب مشاوران املاک یک درصد کمیسیون دریافت می‌کردند و این شایعات و فرافکنی‌ها وجود نداشت. چرا الان که نرخ کمیسیون مشاوران املاک را به کمترین میزان کاهش داده‌اند هر چه گران می‌شود فقط مشاوران را می‌بینند. وی افزود: این یعنی چه؟ یعنی می‌خواهید اعضای صنف مشاوران املاک 12 هزار نفر در تهران و 135 هزار نفر در کشور خلاف کنند؟ حق اینها را بدهید. کارشناسی که اتحادیه مشاوران املاک انجام داده است را می‌خواهیم. این حرکت‌های من‌درآوردی برای چیست؟ وی با اشاره به ضرب المثل "زورش به خر نمی رسد پالان را می...
-
خرید متری مسکن در بورس املاک و مستغلات
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، شاهین چراغی با حضور در تحریریه بخش خبری 21 شبکه یک سیما درباره سامان دادن بورس املاک و مستغلات در بازار مسکن افزود: سهم بخش مسکن در اقتصاد ملی حدود 35 درصد است و براساس اصل 31 قانون اساسی دولت مکلف به تامین مسکن مردم است. وی ادامه داد: با توجه به اهمیت بخش مسکن در سبد خانوار، نیازمند به بورس مسقل برای افزایش تولید بخش مسکن هستیم. عضو شورای عالی بورس گفت: در ساختار اقتصاد ملی، زمین‌های بزرگ که موجب انبوه سازی‌های بزرگ و کاهش قیمت تمام شده می‌شود در اختیار نهادهای عمومی و مجموعه‌های دولتی است و در حال حاضر قوانین و مقرراتی تصویب شده است که دولت و نهادهای عمومی، منابع و زمین‌ها را برای طرح‌های انبوه سازی قرار دهند. شاهین چراغی ادامه داد: براساس منابع مالی که در بازار سرمایه ایران وجود دارد اگر دارندگان زمین و افرادی که منابع مالی دارند و پیمانکاران بزرگی که...
-
یک شرکت فعال در حوزه املاک به جمع بورسی‌ها اضافه شد
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، شرکت بهساز کاشانه تهران با توجه به موافقت هیئت‌پذیرش بورس اوراق بهادار و با عنایت به احراز موارد تعیین شده به عنوان پانصد و چهل و چهارمین شرکت پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار روی تابلوی بورس رفت. این شرکت در بخش «فعالیت‌های مربوط به املاک و مستغلات»، گروه و طبقه «فعالیت‌های مربوط به املاک و مستغلات با مالکیت شخصی و یا اجاره‌ای»، با کد «7010» و نماد « ثبهساز» در فهرست نرخ‌های بازار دوم بورس اوراق بهادار تهران درج شده است. انتهای پیام/
-
گسترش همکاری‌های کارگروه صندوق‌های پژوهش و فناوری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی؛ چهل و نهمین جلسه کارگروه صندوق‌های پژوهش و فناوری صبح امروز با حضور اعضا و دکتر خداییان معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان اسناد و املاک کشور و مهندس ادب مدیر کل ثبت شرکت‌ها و موسسات غیر تجاری کشور در محل سالن شهدای جهاد علمی وزارت علوم و تحقیقات و فناوری برقرار شد. در ابتدای این جلسه گزارشی از اقدامات و معرفی جایگاه کارگروه صندوق های پژوهش و فناوری توسط دکتر بهروز مدیر کارگروه ارائه و سپس گسترش تعاملات و همکاری‌های کارگروه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بررسی و پیشنهاداتی نیز مطرح شد. در چهل و نهمین جلسه کارگروه صندوق های پژوهش و فناوری، تغییر نام صندوق پژوهش و فناوری دانشگاه شهید بهشتی به صندوق پژوهش و فناوری شهید بهشتی و همچنین تغییر سهامداران آن مصوب شد و گزارشی از عملکرد چهار ماهه نخست دبیرخانه ارائه شد. دکتر منصور غلامی؛ وزیر علوم تحقیقات و...
-
مکانیزم محاسبه کمیسیون بنگاه‌های املاک تورم زاست/ مشاوران املاک عامل افزایش قیمت مسکن
به گزارش گروه اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، سیدسلمان ذاکر با اشاره به وضعیت پرتلاطم بازار مسکن، اظهار کرد: شاهد تشدید مشکلات بازار مسکن به ویژه افزایش قیمت ها هستیم. این مسئله دلایل متفاوتی دارد، عدم تولید مسکن و نبود سیستم های نظارتی، عدم اخذ مالیات از بخش های سوداگرایانه بخش مسکن از عوامل تأثیرگذار در تشدید قیمت مسکن است. وی ادامه داد: یکی از عوامل تشدید قیمت ها در بازار مسکن، عملکرد و فعالیت دفاتر مشاوران املاک است، حق کمیسیون املاکی بر اساس میزان قیمت فروش محاسبه می شود، یعنی آنکه به هر میزانی که قیمت نهایی مسکن بالا برود، درصد سود و حق کمیسیون مشاوران بالاتر خواهد رفت. وی تصریح کرد: با این مکانیزم کاملا روشن است که مشاوران املاک انگیزه بالایی برای افزایش قیمت مسکن داشته باشند، چونا فزایش قیمت مسکن به معنای افزایش سود آن ها از معاملات است. این مکانیزم باید اصلاح شود، چراکه این رویکرد...
-
سرمایه گذاری در بخش املاک جهان 33 درصد کاهش یافت
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی به نقل از بلومبرگ، سرمایه گذاری در بخش مسکن در کل جهان 33 درصد در نیمه اول سال جاری میلادی به خاطر تاثیر مخرب همه‌گیری ویروس کرونا بر اقتصادها و معاملات کاهش یافته است. منطقه آسیا-پاسیفیک بیشترین آسیب را دیده است چون همه گیری ویروس کرونا اول از این منطقه آغاز شد. سرمایه گذاری در بخش املاک در منطقه آسیا-پاسیفیک 45 درصد در سال جاری میلادی نسبت به سال قبل کاهش یافته است. این رقم برای قاره آمریکا 36 درصد و برای اروپا، خاورمیانه و آفریقا 19 درصد است. با متوقف شدن صنعت گردشگری به خاطر تعطیلی های اعمال شده جهت مهار گسترش ویروس ویروس کرونا، هتل ها شاهد 41 درصد کاهش سرمایه گذاری بوده اند. خرده فروشی هم 41 درصد کاهش یافته است. انتظار می رود سرمایه گذاری در ادامه سال 2020 همچنان پایین تر از سطح قبل از بحران کرونا باقی بماند چون سرمایه‌گذاران منتظر روشن شدن شرایط...
-
شرط ارزان شدن مسکن از زبان رئیس اتحادیه مشاوران املاک
مصطفی قلی خسروی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری خبرآنی اظهار کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی مصوب سال 1394 است که زیرساخت‌های آن فراهم نبود اما امیدواریم با طرح جدیدی که دولت و مجلس برنامه‌ریزی کرده‌اند به طور جدی شاهد اجرای این قانون باشیم؛ زیرا این پایه مالیاتی در بسیاری از کشورهای دنیا اجرا می شود و جواب داده است. وی افزود: با این حال معتقدم افراد عادی خانه خود را خالی نگه نمی دارند. ممکن است بعضی افراد دو تا سه آپارتمان یا حتی بیشتر داشته باشند که اجاره داده اند و کسی سرمایه خود را بدون استفاده نگه نمی دارد. بخش زیادی از 2.5 میلیون خانه خالی در کشور متعلق به ارگانها، سازمان ها و بانک هاست که قانون باید بدون اغماض برای آنها نیز اجرا شود. خسروی درباره ضرایب مالیاتی تعیین شده به میزان نصف مبلغ اجاره در سال دوم، معادل اجاره در سال سوم و 1.5 برابر اجاره بها در سال چهارم برای...
دوستان ما
