املاک
-
سامانه ملی املاک برای کنترل قیمت مسکن راهاندازی شد/ الزام مردم به ثبت اطلاعات واحد مسکونی در سامانه از 19 فروردین
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، محمد اسلامی یادآور شد: سال گذشته اطلاعات 1.3 میلیون واحد مسکونی خالی به سازمان امور مالیاتی ارسال و با هدف کنترل قیمت مسکن، سامانه جامع املاک و اسکان راه اندازی شد. وی تصریح کرد: در اجرای قانون جدید مجلس، از 19 فروردین هر ایرانی دارای واحد مسکونی، مکلف است با مراجعه به سامانه جامع املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اطلاعات خود را وارد کند و با شناسایی واحدهای مسکونی خالی، این واحدها مکلف میشوند یا اجاره داده شوند یا به فروش برسند. وی ادامه داد: این اقدام موجب توسعه عرضه مسکن و کاهش تلاطمات این بازار خواهد شد، ضمن اینکه با مالیات سنگینی که بر خانههای خالی وضع میشود، پولهای سرمایه گذاری و سوداگری از بازار مسکن فاصله میگیرد و فقط پولهای متقاضیان واقعی و مصرف کنندگان در بازار باقی خواهد ماند. اسلامی هدف از قانون مصوب مجلس را فاصله گرفتن مسکن از بخش سوداگری...
-
بنگاههای املاک پردیس به دنبال گرانی مسکن مهر هستند/هدایت: بازار مسکن را مدیریت میکنیم
مهدی هدایت در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی در واکنش به نقل قول منتسب به وی برای افزایش قیمت مسکن در شهر پردیس، اظهار کرد: یکی از رسانهها مرتکب این اشتباه شده و من چنین چیزی را بیان نکردهام. وی ادامه داد: پس از مصوبه هیئت دولت برای ساخت مترو پردیس، بنگاههای مسکن هیاهویی را در جهت افزایش قیمت به راه انداختهاند. وی افزود: اشاره بنده به این هیاهو بوده که برخی بنگاههای املاک آنرا ایجاد کردهاند. مدیرعامل شرکت عمران پردیس یادآور شد: طبق دستور وزیر راه و شهرسازی،در حال مدیریت این موضوع هستیم تا مترو پردیس به ابزاری برای افزایش قیمت مساکن مهر نشود. جدیدترین خبرها و تحلیلهای ایران و جهان را در کانال تلگرامی خبرآنی بخوانید. (کلیک کنید) انتهای پیام/
-
2 اقدام مهم مجلس برای مدیریت بازار مسکن/ شهروندان ایرانی ملکف به ثبت اطلاعات در سامانه املاک هستند
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، سیداحسان خاندوزی با اشاره به تایید طرح مالیات بر خانههای خالی در شورای نگهبان و تاثیر این قانون بر بازار مسکن، اظهار کرد: طی یک سال گذشته بازار مسکن کشور شاهد جهش قیمتی شدیدی بود که این موضوع به خانوادههای جویای مسکن فشار زیادی وارد کرد. وی ادامه داد: برای رفع این شوک قیمتی در بازار مسکن باید دو سیاست اتخاذ و اجرایی کرد؛ نخست ساماندهی تقاضای بازار مسکن؛ این رویکرد موجب کاهش تقاضای سوداگری در بازار می شود و در زمان حاضر در قالب طرح مالیات بر عایدی سرمایه در کمیسیون اقتصادی مجلس در حال بررسی و تصویب است. وی افزود: دومین سیاست برای ساماندهی بازار مسکن مربوط به افزایش عرضه خانه به بازار بوده که شامل سیاستهای تشویق ساخت مسکن جدید و تشویق عرضه مسکنهای موجود به بازار است؛ قانون مالیات برخانههای خالی از مصادیق افزایش عرضه مسکن به بازار است به این معنا که این...
-
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: بانک مرکزی عامل گرانی مسکن است نه مشاوران املاک
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، اخیرا برخی نمایندگان مجلس از جمله اقبال شاکری انتقاداتی را نسبت به عملکرد مشاوران املاک بیان کرده اند. وی چند روز قبل با بیان این که فعالیت برخی دفاتر مشاوران املاک به واسطه خرید و فروش مسکن فسادزاست، گفته بود: یکی از عوامل بروز فساد و تخلف، فرآیند دریافت حق کمیسیون املاکی ها در قراردادهای خرید و فروش است، مشاوران املاکی در هر قرارداد، درصدی از قیمت فروش را از خریدار و فروشنده دریافت می کنند، این مسئله موجب می شود که املاکی ها به افزایش قیمت مسکن ترغیب شوند، چون هر چه قدر قیمت ها بالا برود، حق کمیسیون آن ها بیشتر می شود. شاکری بیان اینکه تخلف املاکی ها تنها به دریافت حق کمیسیون نجومی محدود نمی شود، افزود: برخی از این افراد به مالک می گویند که شما در موضوع قیمت فروش دخالت نکنید و وقتی ما مسکن مورد نظر را به هر میزانی فروختیم، سود آن نصف-نصف...

-
تقدیر جمعی از شهروندان منطقه 21 تهران از زهره الهیان در گرهگشایی از پرونده واگذاری املاک حاکم شرعی
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، پس از ماهها تلاش و پیگیری پرونده واگذاری املاک حاکم شرعی که پس از انقلاب و در زمان جنگ تحمیلی با حکم حاکم شرع و یا ذیل ماده 147 و 148 به افراد محروم و مستضعف از جمله مناطق تهرانسر، فرحزاد، سعادتآباد و دیگر مناطق تهران و یا سایر شهرها واگذار شده است و بنا به دلایلی تا کنون موفق به تسویه حساب و اخذ سند نشدهاند، سرانجام این موضوع با تلاشهای زهره الهیان نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی در نشستی با محمد سلامی وزیر راه و شهرسازی مورد بحث و بررسی قرار گرفته و وزیر راه و شهرسازی نسبت به صدور واگذاری اسناد مالکیت این املاک برای افراد مذکور دستوراتی را صادر کرده است. گفتنی است که این املاک با متراژ کمتر از 200 متر در اوایل انقلاب و جنگ تحمیلی بهدستور حاکم شرع به خانوادههای محروم و مستضعف منطقه واگذار شدهاند و بعضی از افراد بهدلایل مختلفی با گذشت بیش از...
-
بازار مسکن درگیر دلال بازی شده/ضرورت ساماندهی فعالیت دفاتر مشاوران املاک
اصغر سلیمی نماینده مردم سمیرم در مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری خبرآنی، با اشاره به افزایش بی رویه قیمت ها، گفت:هر روز بدون حساب و کتاب هزینههای زندگی به شکل سرسام آوری افزایش می یابد که یکی از این موارد افزایش قیمت مسکن است که در چند وقت اخیر تحت تاثیر سایر بازارها افزایش قیمت یافته است که قطعا بخشی از این افزایش قیمت حباب است. جدیدترین خبرها و تحلیلهای ایران و جهان را در کانال تلگرامی خبرآنی بخوانید. (کلیک کنید) جدیدترین خبرها و تحلیلهای ایران و جهان را در کانال اینستاگرامی خبرآنی بخوانید. (کلیک کنید) وی با بیان اینکه با وجود تورم مردم حتی برای یک روز هم نمی توانند برنامهریزی کنند، افزود: آشفته بازار مسکن و اجاره بها، از مواردی است که باعث نگرانی و اضطراب مردم شده و با گرانی مسکن و سایر مخارج زندگی مجالی برای ازدواج و اشتغال جوانان نمانده است. این...
-
بنیاد مستضعفان اجارهبهای املاک تجاری آذر ماه را دریافت نمیکند
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی؛ سید پرویز فتاح در صفحه شخصی خود با اعلام این خبر نوشت: محدودیتهاى کرونایى منجر به تعطیلى بسیارى از مشاغل شده و در این شرایط سخت اقتصادى به مشکلات کسبه دامن زده است. بنیاد مستضعفان از شروع کرونا براى چهارمین بار، اجاره آذر ماه املاک تجارى خود در سراسر کشور را به نفع کسبه عزیز دریافت نخواهد کرد. بر اساس این گزارش پیش از این مستضعفان در اسفند 98، فروردین و اردیبهشت 99 نیز به دلیل آسیب شیوع کرونا به اصناف با هدف حمایت از اصناف آسیب دیده، اجارهبهای املاک تجاریاش را دریافت نکرده بود. انتهای پیام/
-
بررسی مزایای بورسی شدن املاک؛ نخستین عرضه ملک، 9 آذر در بورس کالا
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح در حالی 9 آذر ماه جاری عرضه املاک مازاد خود در بورس کالا را با عرضه یک قطعه زمین محصور شده واقع در شهرستان دماوند آغاز می کند که کارشناسان و صاحبنظران حوزه اقتصادی این عرضه ها را راهکاری برای افزایش شفافیت در امر واگذاری املاک دولتی و عمومی و حذف فرآیندهای پرشائبه مزایده و مناقصه های سنتی می دانند تا با جایگزینی مکانیسم حراج الکترونیک به جای عرضه های پاکتی، سیر حرکت به سمت پیاده سازی دولت الکترونیک در این زمینه نیز محقق شود. در این زمینه با نمایندگان مجلس، صاحبنظران حوزه اقتصادی و کارشناسان بازار سرمایه به گفتگو پرداخته ایم که شرح آن در ادامه آمده است. حفاظت از بیت المال با واگذاری املاک عمومی و دولتی در بورس کالا سید ناصر موسوی لارگانی عضو هیات رییسه مجلس در خصوص عرضه املاک نهادهای مختلف از جمله وزارت دفاع در بورس کالا به...
-
امپراتوری املاک ۵ میلیارد پوندی شیخ خلیفه در لندن
اسناد فاش میکند که شیخ خلیفه بن زاید آل نهیان، رئیس امارات متحده عربی املاک چند میلیارد پوندی در یکی از گرانترین محلههای لندن در اختیار دارد. به گزارش خبرآنی، به نوشته روزنامه گاردین، ردیفی از خانههای ساخت دهه ۶۰ میلادی با باغچههای نامرتب در کوچه بنبست و آرام در نزدیکی منطقه ریچموند آپون تیمز لندن حتی با محلی که ملکه در مرکز لندن در آن متولد شده هم تناسب چندانی ندارد. اما این املاک بخشی از امپراتوری مخفی ۵.۵ میلیارد پوندی به شمار میروند که متعلق به یکی از ثروتمندترین سران جهان، شیخ خلیفه بن زاید آل نهیان، رئیس امارات متحده عربی و امیر ابوظبی است. مالکیت آن برای چندین دهه در خفا بوده است. یک منبع آگاه از معاملات تجاری شیخ خلیفه گفت: "این کار به روش زیرزمینی از طریق معاملات مخفیشده ایجاد شده است و در خفا و بی سر و صدا طی چندین سال در کنار...
-
تشریح آخرین وضعیت املاک واگذار شده از سوی شهردار تهران به افراد حقیقی، حقوقی و مؤسسات
به گزارش گوه اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی؛ افشین حبیبزاده در برنامه تهران بیست شبکه پنج سیما که به بررسی املاک شهرداری اختصاص داشت درباره نحوه واگذاری این املاک اظهار کرد: براساس بند 6 ماده 55 قانون شهرداری، شهرداری تهران میتوانسته املاکی را در اختیار افراد یا مؤسساتی قرار داده تا به مردم خدماتی در حوزه بهداشتی، درمانی، فرهنگی و اجتماعی و پرورشگاه ارائه دهند. منتهی این افراد پس از تأیید انجمن شهر میتوانستند از این املاک بهره برداری کنند. رئیس کمیته نظارت شورای اسلامی شهر تهران ادامه داد: در ابتدای دوره پنجم شورا و در مهر ماه سال 1396، براساس بررسیهای صورت گرفته طرحی را به شورای شهر ارائه کردم تا شهرداری املاکی که با استناد به بند شش ماده 55 قانون شهرداریها در اختیار افراد قرار داده را شناسایی کند و درباره موارد انحرافی اقدامات لازم را انجام دهد. وی با بیان اینکه از زمان تصویب موضوع تا...
-
خروج 1 میلیارد دلار سرمایه خارجی از بازار املاک روسیه
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، بر اساس گزارش تحلیلی "مارکت بیت لایت" که توسط شرکت مشاوره "کاشمن و ویکفیلد" تهیه شده و روز دوشنبه در دسترس خبرگزاری تاس قرار گرفته است، بازار املاک و مستغلات تجاری در روسیه از ابتدای سال 2017 تا پایان سپتامبر 2020 بیش از 1 میلیارد یورو سرمایه گذاری خارجی از دست داده است. در این گزارش آمده است: از سال 2017، خالص خروج سرمایه خارجی از بخش املاک و مستغلات روسیه صورت گرفته است. طی چهار سال، بیش از 1 میلیارد یورو از این کشور خارج شده و سرمایه گذاران داخلی جایگزین آن شده اند. گزارش شرکت کاشمن و ویکفیلد همچنین می افزاید: حجم این سرمایه گذاری با در نظر گرفتن دوره ژانویه تا سپتامبر 2020، تخمین زده شده است. به طور خاص، در سال 2019، میزان خالص خروج سرمایه خارجی در بازار املاک و مستغلات تجاری در روسیه 396 میلیون یورو و در 9 ماه ابتدایی سال 2020، 215 میلیون یورو بوده است....
-
عربستان مالیات جدید بر معاملات املاک وضع کرد
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی به نقل از عرب نیوز، طبق دستور جدید پادشاه عربستان، معاملات املاک از 15 درصد مالیات بر ارزش افزوده معاف میشوند ولی 5 درصد مالیات جدید بر این نقل و انتقالها اعمال خواهد شد. عربستان قصد دارد اقتصاد آسیب دیده خود از کاهش قیمت نفت و همهگیری ویروس کرونا را احیا کند. وزیر دارایی عربستان گفت هدف از صدور این دستور حمایت از خرید خانه توسط شهروندان این کشور است. دولت عربستان در ماه جولای مالیات بر ارزش افزوده را سه برابر کرد و تا 15 درصد افزایش داد تا بتواند درآمد غیرنفتی خود را بالا ببرد ولی این اقدام تقاضای داخلی را محدود کرد. محمد الجدان، وزیر دارایی عربستان در توییتر اعلام کرد:«هدف از این دستور پادشاه عربستان حمایت از شهروندان و کاهش فشار بر آنها جهت خرید خانه و همچنین کمک به توسعه اقتصاد کشور با تقویت بخش املاک مسکونی و تجاری است». طبق این دستور سلطنتی،...
-
کاهش 50 درصدی حق الزحمه کمیسیون مشاوران املاک تهران
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، نرخ خدمات مشاوران املاک شهر تهران که در تاریخ 23 شهریور توسط کمیسیون نظارت تهران مطرح شده بود از طرف سازمان صمت استان تهران ، به اتاق اصناف تهران ابلاغ شد . انتهای پیام/
-
«املاک من» در «تهران من»
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی؛ با هدف توسعه سرویسهای الکترونیک شهروندی، به تازگی امکان ذخیره املاک توسط شهروندان و در اختیار داشتن اطلاعات آنها در حساب شهروندیشان در سامانه «تهران من» فراهم شده و به زودی این امکان روی آخرین نسخه اپلیکیشن تهران من نیز قرار خواهد گرفت. شهروندان با ورود به سامانه تهران من میتوانند در قسمت «خدمات ملک و شهرسازی» املاک مورد نظر خود را با وارد کردن شناسه ملک یا شماره پرونده شهرسازی و یا با ارائه نشانی دقیق روی نقشه پیدا کنند و آن را به حساب شهروندی خود اضافه کنند. کاربران با استفاده از دادههایی نظیر کد پستی، برای ساختمان، متراژ و طبقه میتوانند واحد مورد نظر خود را نیز به طور دقیق مشخص و پیدا کنند. پس از افزودن املاک به حساب شهروندی، کاربران به صورت خودکار از تمامی عوارض شهرداری مرتبط با ملک مورد نظر مثل عوارض نوسازی و پسماند آگاه میشوند و امکان...
-
آروین: شهرداری تهران برای شفافیت در حوزه املاک مقاومت میکند
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری خبرآنی؛ بهاره آروین در آیین اختتامیه مسابقه «تهران به روایت شفاف» با اشاره به اینکه کمیته شفافیت و شهر هوشمند شورای شهر تهران پس از دو سال و نیم تلاش، به تدبیری برای تثبیت اقدامات خود در حوزه شفافیتبخشی اندیشید، اظهار کرد: یکی از پیشنهادها در راستای تثبیت و پایدارسازی شفافیت این بود که در این زمینه رویدادی سالانه داشته باشیم و شهرهای کوچک و بزرگ را به شرکت در این رویداد دعوت کنیم. وی با بیان اینکه در این مدت برخی شهرداریهای کوچک بعضا در یک حوزه مشخص از شفافیت اقدامات بزرگی انجام دادند که شاید شهرداری تهران هنوز به آن نپرداخته باشد، گفت: در طول این چند سال وبسایت شفاف برای بسیاری از نهادهای حاکمیتی الگو قرار گرفته و باعث راهاندازی سامانههای شفافیت در آنها شد. آروین افزود: این روند باید یک پایش مداوم سالانه را در برگیرد تا از یک سو سازمانها و نهادهای...
-
در پردیس چه خبر است؟ ساخت کانکس املاک در حاشیه جاده!
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی، تحولات بازار مسکن طی ماههای اخیر شرایطی را به وجود آورده تا ورود اقشار متوسط و رو به پایین جامعه به این بخش برای تامین سرپناه سختتر از هر دوران دیگری باشد. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی طی مردادماه امسال در تهران از مرز 23.1 میلیون تومان فراتر رفت. بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی نیز طی 15 روز ابتدایی شهریور امسال متوسط قیمت به حدود 23 میلیون و 500 هزار تومان افزایش یافته است. افزایش سرسامآور قیمت مسکن در کلانشهرها باعث شده تا بخش قابل توجهی از تقاضاهای موثر بازار به سمت شهرهای جدید سرازیر شود. خروجی هجوم مردم برای خرید واحد مسکونی باعث شده تا قیمت مسکن مهر در 3 شهر جدید اطراف تهران یعنی هشتگرد، پرند و پردیس با شدت کمتری نسبت به پایتخت در حال افزایش باشد. بازار پر رونق خرید و فروش مسکن به خصوص مساکن مهر در این شهرها نیز اتفاقات...
-
حمایت تمام قد وزیر راه از عرضه املاک در بورس کالا/اسلامی: اوراق سلف مسکن به نفع خریدار و سازنده است
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، بورس کالا در حالی طی روز جاری میزبان عرضه نخستین املاک بانکی روی تابلوی املاک و مستغلات بود که پیش از این نیز یک ملک تجاری در شهر جدید پردیس عرضه شد که این ملک نیز با موفقیت مورد معامله قرار گرفت و به نظر می رسد با موفقیت فروش این دو ملک در بورس، راه برای عرضه سایر املاک به ویژه از سوی ارگان های دولتی و سایر بانک ها در بورس کالا روشن تر و هموارتر شده است. ضمن اینکه بهره گیری از پتانسیل بازار سرمایه در حوزه مسکن همواره یکی از مهم ترین مباحث روز اقتصادی است که به یکی از دغدغه های جدی سیاست گزاران اقتصادی و مسوولان تبدیل شده است. با توجه به اقبال گسترده مردم نسبت به بازار سرمایه و تبعیت بازارهای مختلف اقتصادی از نتایج مثبت روند رو به رشد ورود نقدینگی به بازار سرمایه، با محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در خصوص عرضه املاک در بورس کالای ایران به گفتگو پرداخته ایم که...
-
عرضه املاک در بورس کالا، چالش فساد در مزایدهها را حل میکند
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، مزایده اغلب املاک، همواره با آفت سوءاستفاده و فساد همراه بوده که عمده علت آن هم ذات مخفی و پنهان مزایدههاست. به عقیده محمود فاطمی عقدا رئیس پیشین مرکز تحقیقات مسکن وزارت راه و شهرسازی، عرضه املاک در بورس کالا میتواند این ذات پنهان را بر هم زند و معاملات را به اتاق شیشهای و شفاف ببرد. بهاینترتیب با مشخص بودن طرفهای عرضه و قیمت و شیوه قیمتگذاری، امکان بروز تخلفات به حداقل می رسد. فاطمی عقدا در خصوص عرضه املاک در بورس کالا اظهار داشت: بورس کالا محل خریدوفروش کالاهایی است که در آن بازار تعریف شده است و با توجه به نقش ساختمان و املاک در اقتصاد کلان کشور، این کالا نیز می تواند در بازار سرمایه عرضه شود. او با اشاره به اینکه از ویژگیهای بازار سرمایه رقابتی بودن آن است، افزود: بهاینترتیب با عرضه املاک در بورس کالا میتوان نقش دلالان سنتی را کم کرد؛ چراکه...
-
امکان میزبانی بورس کالا از 49هزار میلیارد تومان املاک دولتی
به گزارش پایگاه خبری خبرآنی، دولت در بودجه سال 99، 49 هزار و 545 میلیارد و 899 میلیون تومان درآمد از فروش و واگذاری اموال منقول و غیرمنقول پیشبینی کرده که این رقم حدود هزار و 247 میلیارد تومان بیشتر از درآمدهای نفتی بودجه است. جالب اینکه در بودجه سال 98 منابع حاصل از فروش و واگذاری اموال منقول و غیرمنقول تنها 4 هزار و 500 میلیارد تومان بود بنابراین در بودجه امسال، دولت درآمد خود از واگذاری اموالش را بیش از 45 هزار تومان افزایش داده است. فروش ساختمانها و تاسیسات دولتی، فروش و واگذاری اراضی، فروش ماشینآلات و تجهیزات دستگاهها، فروش پادگانها به شهرداری، فروش خانههای سازمانی، فروش زندانهای قدیمی، فروش داراییهای وزارت راهوشهرسازی، مولدسازی داراییهای دولت و ... از جمله اموال منقول و غیرمنقول دولت به حساب میآیند. در همین زمینه مهدی پازوکی استاد اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی اعلام می...
-
رسیدگی به 2500 شکایت از مشاوران املاک/ دریافت کمیسیون خارج از تعرفه از مردم
رضا کوچک پور نصفی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری خبرآنی اظهار کرد: در حال حاضر حدود 2500 واحد صنفی تحت پوشش اتحادیه املاک شهریار قرار دارد، بر اساس شناساییهای صورت گرفته حدود 300 مشاور املاک در سطح شهرستان (شامل 7 بخش بزرگ وحیدیه، باغستان، فردوسیه، اندیشه، شاهد شهر و...) فعالیت میکنند. وی ادامه داد: این تعداد واحد غیرمجاز یا در شرف اخذ جواز هستند یا گاها با پایان دوره اجاره یا فروش ملک در حال جابجایی هستند، پیگیر هستیم که این تعداد را نیز به کانال مشاوران املاک مجوز دار هدایت کنیم. وی با اشاره به اینکه 5 کمیسیون اتحادیه املاک فعال است، بیان کرد: در کمیسیون حل اختلاف شکایات به قدری فعال است که سال گذشته بیش از 2500 پرونده حل اختلافی را در فضای اتحادیه رفع و رجوع کردیم و بار حقوقی مراجعات به دادگستری و مراجع قضایی و شورای حل اختلاف را کاهش دادیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک...





